Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hostim
Huyện Znojmo · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở396 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ45/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
3.365.000 CZK
~21.244 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
396
Tuổi TB 47.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
47.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-12 người/năm
-3,03 %/năm · tự nhiên -10 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
-5,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 11
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.8 %
3 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.7 %
nguồn vốn ngoài 2.227.063,34 CZK · 5.799,644 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 55,8 %
- Ženy pro Hostim · 4 ghế52,8 %
- Obec občanům · 2 ghế24,8 %
- Hostim s mladou tváří · 1 ghế22,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 61,2 %
- ANO45,4 %
- SPOLU15,9 %
- STAN9,7 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,3 %
- Piráti6,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Hostim
- Ženy pro Hostim4/ 7
52,8 %
- Obec občanům2/ 7
24,8 %
- Hostim s mladou tváří1/ 7
22,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân 5 năm -5.7 % — cầu nhà ở yếu hơn.
- Tuổi TB cao hơn (~47.5) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Hostim
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Stavební pozemek pro 2 rodinné domy
Hostim · Hostim
1 690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 185,8 m², Hostim
Hostim · Hostim
1 100 000 Kč
Prodej specifického pozemku v k.ú. Hostim u Berouna
Hostim · Hostim
399 000 Kč
Výjimečný dům se slunnou zahradou a velkým potenciálem – Beroun-Hostim
Hostim · Hostim
5 390 000 Kč
Soubor pozemků 2 017 m² v Hostimi u Berouna | Klidná lokalita u lesa
Hostim · Hostim
950 000 Kč
Soubor pozemků 3 521 m² v Hostimi u Berouna
Hostim · Hostim
400 000 Kč