Giá căn hộ (bán)
54.048 CZK/m²
Trung bình ~4.189.473 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hrádek
Huyện Znojmo · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình6 tin đang mở927 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua71/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-55 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
3.257.300 CZK
~30.160 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
927
Tuổi TB 41.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+65 người/năm
+7,01 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +64
Xu hướng 5 năm
-3,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
11 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
6.2 %
62 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.1 %
nguồn vốn ngoài 4.753.813,9 CZK · 4.792,151 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 56,2 %
- SPOLEČNĚ PRO HRÁDEK · 4 ghế27,1 %
- HRÁDEČÁCI · 2 ghế20,1 %
- Sdružení živnostníci a podnikatelé pro Hrádek · 2 ghế18,8 %
- STAN · 2 ghế18,6 %
- KDU-ČSL · 1 ghế10,8 %
- HASIČI PRO HRÁDEK · 0 ghế10 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65,3 %
- ANO57,5 %
- SPOLU10,2 %
- SPD8,5 %
- AUTO6,5 %
- Stačilo!5,6 %
- STAN4,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Hrádek
- SPOLEČNĚ PRO HRÁDEK4/ 11
27,1 %
- HRÁDEČÁCI2/ 11
20,1 %
- Sdružení živnostníci a podnikatelé pro Hrádek2/ 11
18,8 %
- STAN2/ 11
18,6 %
- KDU-ČSL1/ 11
10,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~54.048 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Hrádek
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
