Giá căn hộ (bán)
61.999 CZK/m²
Trung bình ~1.576.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Jaroslavice
Huyện Znojmo · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình18 tin đang mở1.237 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua74/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-47 %
Trung bình vùng ~118.047 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
18
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 6
Giá nhà (bán)
3.248.000 CZK
~28.034 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.237
Tuổi TB 42.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+7 người/năm
+0,57 %/năm · tự nhiên +5 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
-2,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
15 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.9 %
24 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.3 %
nguồn vốn ngoài 13.029.978,24 CZK · 10.474,259 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,2 %
- JAROSLAVICKÉ SPOLKY PRO ROZVOJ OBCE · 7 ghế51,4 %
- PRO JAROSLAVICE · 3 ghế24,8 %
- Sousedé 2022 · 3 ghế23,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 61,1 %
- ANO47,7 %
- SPOLU15,4 %
- SPD11 %
- AUTO6,7 %
- STAN6,1 %
- Piráti5,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
13 ghế · Jaroslavice
- JAROSLAVICKÉ SPOLKY PRO ROZVOJ OBCE7/ 13
51,4 %
- PRO JAROSLAVICE3/ 13
24,8 %
- Sousedé 20223/ 13
23,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~61.999 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (18 tin, 11 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 18 tin
Tin đăng tại Jaroslavice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Byt 1+kk Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
1 463 000 Kč
Byt 1+kk Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
1 689 000 Kč
Prodej rodinného domu 115 m², Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
2 760 000 Kč
Prodej vinného sklepa 74 m², Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
3 480 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 3014 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
4 219 600 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1514 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
2 422 400 Kč
Prodej 3 stavebních pozemků, v úžasné lokalitě obce Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
6 630 800 Kč
Prodej rodinného domu, Jaroslavice, Znojemská, 266 m²
Jaroslavice · Jaroslavice
Prodej domu v Jaroslavicích a dalším stavebním místem - Znojmo
Jaroslavice · Jaroslavice
2 490 000 Kč
Rodinný dům 3+1 v Jaroslavicích s dvorkem a zahrádkou, RD 3 - Znojmo
Jaroslavice · Jaroslavice
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Jaroslavicích
Jaroslavice · Jaroslavice
3 150 000 Kč
Vinný sklep v obci Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
2 338 931 Kč
Prodej vinného sklepa 210 m², Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
2 400 000 Kč
Rodinný dům 4+1 v Jaroslavicích u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
2 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 30,14 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
4 219 600 Kč
Prodej stavebního pozemku, 151,4 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
2 422 400 Kč
Prodej 3 stavebních pozemků, v úžasné lokalitě obce Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
1 700 600 Kč
Prodej vily 5+1 s garáží a zahradou, k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
5 200 000 Kč