Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Medlice
Huyện Znojmo · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình6 tin đang mở164 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng54/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~118.047 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
3.350.000 CZK
~11.754 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
164
Tuổi TB 48.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
48.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+1 người/năm
+0,61 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
-4,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 0
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.2 %
2 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.8 %
nguồn vốn ngoài 524.414,86 CZK · 3.178,272 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 73,2 %
- Pro Medlice · 5 ghế74,8 %
- ZMĚNA 2022 · 2 ghế25,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,2 %
- ANO45,5 %
- SPD16,1 %
- SPOLU15,2 %
- AUTO8 %
- STAN4,5 %
- Piráti2,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Medlice
- Pro Medlice5/ 7
74,8 %
- ZMĚNA 20222/ 7
25,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Tuổi TB cao hơn (~48.3) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Medlice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pozemek 3.024 m² v obci Medlice s venkovskou usedlostí k demolici – zadní přístup, 16 km od Dukovan
Medlice · Medlice
8 000 000 Kč
Stavební pozemek v obci Medlice - 1.500 m² rovina, zasíťovaný, 16 km od Dukovan
Medlice · Medlice
2 355 000 Kč
Pozemek 3.024 m² v obci Medlice s venkovskou usedlostí k demolici – zadní přístup, 16 km od Dukovan
Medlice · Medlice
4 747 680 Kč
Stavební pozemek v obci Medlice - 1.500 m² – rovina, zasíťovaný, 16 km od Dukovan
Medlice · Medlice
2 355 000 Kč
Medlice, stavební pozemek, 1 454 m², sítě – pozemek
Medlice · Medlice
1 170 785 Kč
Prodej rodinného domu 285 m² - Medlice
Medlice · Medlice
3 350 000 Kč