Giá căn hộ (bán)
74.847 CZK/m²
Trung bình ~5.533.700 CZK · mẫu 8
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Moravský Krumlov
Huyện Znojmo · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao38 tin đang mở5.667 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
13.308 CZK/tháng
236 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
2.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-37 %
Trung bình vùng ~118.064 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
38
Căn hộ bán 9 · thuê 4 · nhà 6
Giá nhà (bán)
9.897.500 CZK
~41.337 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
5.667
Tuổi TB 45.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-32 người/năm
-0,56 %/năm · tự nhiên -22 · di cư -10
Xu hướng 5 năm
-0,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
36 / 58
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.7 %
152 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.9 %
nguồn vốn ngoài 45.230.097,11 CZK · 8.026,637 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 50,3 %
- ANO · 5 ghế23,3 %
- TOP 09 · 4 ghế20,1 %
- KDU-ČSL+ODS · 4 ghế17,4 %
- Svobodní+NK · 3 ghế12,6 %
- STAN+NK · 2 ghế10,6 %
- ČSSD+NK · 2 ghế8,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,9 %
- ANO41,9 %
- SPOLU19,9 %
- SPD8,3 %
- STAN7 %
- AUTO6,3 %
- Piráti6,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Moravský Krumlov
- ANO5/ 21
23,3 %
- TOP 094/ 21
20,1 %
- KDU-ČSL+ODS4/ 21
17,4 %
- Svobodní+NK3/ 21
12,6 %
- STAN+NK2/ 21
10,6 %
- ČSSD+NK2/ 21
8,8 %
- KSČM+NK1/ 21
7,2 %
Hợp tác xã nhà ở
2 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~74.847 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (38 tin, 26 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.9 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Moravský Krumlov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+1, 54 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
15 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk, 56 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
12 425 Kč
Prodej bytu 4+1 101 m² Moravský Krumlov
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
5 500 000 Kč
Prodej pozemku 343 m² Moravský Krumlov, Palackého
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
6 650 000 Kč
Stavební pozemek Moravský Krumlov - Rakšice
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
MORAVSKÝ KRUMLOV - Prodej VELKÉHO RODINNÉHO DOMU
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Prodej orné půdy v kú Moravský Krumlov - Znojmo
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Prodej stavebního pozemku 916 m² Moravský Krumlov - Znojmo
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
2 499 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Moravském Krumlově, byt 2+1 Moravský Kru - Znojmo
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
12 500 Kč
Moravský Krumlov, podkrovní byt 4+1, terasa, zahrada, dílna - Znojmo
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
5 500 000 Kč
Reality Moravský Krumlov — pronájem a Prodej
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Reality Moravský Krumlov — pronájem a Prodej
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Prodej výrobního areálu v Moravském Krumlově - Rakšice
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
29 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1 o rozloze 70 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
5 514 600 Kč
Prodej rodinného domu, Moravský Krumlov, Seifertova, 400 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
9 700 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 54 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
4 290 000 Kč
Prodej komerčního pozemku Moravský Krumlov
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
6 720 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
5 280 000 Kč
Pozemky v KÚ Dobřínsko a Moravský Krumlov | okres Znojmo, 8 829 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Prodej bytu 3+1 / 72,8 m² se dvěma balkony (k rekonstrukci) Moravský Krumlov
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Pronájem Komerčních prostor 27 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
6 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Moravský Krumlov
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Stavební pozemek Moravský Krumlov - Rakšice
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
2 703 002 Kč
Stavební pozemek o CP 1379 m² Moravský Krumlov
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
2 632 000 Kč