Giá căn hộ (bán)
50.519 CZK/m²
Trung bình ~3.890.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Práče
Huyện Znojmo · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở805 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-58 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 2 · thuê 1 · nhà 3
Giá nhà (bán)
7.002.412 CZK
~43.634 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
805
Tuổi TB 40.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+2 người/năm
+0,25 %/năm · tự nhiên +5 · di cư -3
Xu hướng 5 năm
+0,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.1 %
34 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.6 %
nguồn vốn ngoài 3.434.456,16 CZK · 4.255,832 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,5 %
- ANO40,7 %
- SPOLU22,4 %
- STAN9,1 %
- SPD8,6 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!4,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Práče
- KDU-ČSL7/ 9
75 %
- Nezávislí Práče2/ 9
25 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~50.519 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Práče
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Vícegenerační rodinný dům 4+1 a 1+1 se zahradou, k.ú. Práče u Znojma
Práče · Práče
5 990 000 Kč
Práče, RD 5+1, garáž, zahrada, pergola
Práče · Práče
6 367 235 Kč
Prostorný byt 3+1 s lodžií a klimatizací, k.ú. Práče u Znojma
Práče · Práče
3 890 000 Kč
Prodej bytu 4 1 prace okres Znojmo Prodej byty 4 1 87 m² prace 53
Práče · Práče
Novostavba RD 4+kk 125 m² včetně garáže, pozemek 799 m² - Práče u Znojma
Práče · Práče
8 650 000 Kč
Pronájem bytu 2 kk prace okres Znojmo pronájem bytu 2 kk 52 m² v obci prace u znojma 133
Práče · Práče