Giá căn hộ (bán)
25.471 CZK/m²
Trung bình ~2.590.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Pravice
Huyện Znojmo · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở371 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng63/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-79 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
3.352.993 CZK
~29.439 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
371
Tuổi TB 40.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-1 người/năm
-0,27 %/năm · tự nhiên +4 · di cư -5
Xu hướng 5 năm
+6,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.4 %
9 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.8 %
nguồn vốn ngoài 3.373.677,5 CZK · 9.118,047 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,7 %
- PRO PRAVICE · 5 ghế51,2 %
- PRAVICE - SPOLEČNĚ PRO VŠECHNY · 3 ghế30 %
- PRAVICE PRO VŠECHNY · 1 ghế18,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 58,1 %
- ANO49,4 %
- SPOLU11,9 %
- SPD10,8 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!6,3 %
- Piráti5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Pravice
- PRO PRAVICE5/ 9
51,2 %
- PRAVICE - SPOLEČNĚ PRO VŠECHNY3/ 9
30 %
- PRAVICE PRO VŠECHNY1/ 9
18,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~25.471 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Dân số 5 năm +6.6 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Pravice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu 170 m² Pravice
Pravice · Pravice
2 990 000 Kč
Krásný byt inzerce
Pravice · Pravice
2 590 000 Kč
Pravice, RD 3+1, zahrada, garáž, sklep
Pravice · Pravice
3 715 985 Kč
Prodej víceúčelového objektu s lisovnou
Pravice · Pravice
2 590 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 822 m², Pravice okr. Znojmo
Pravice · Pravice
2 496 000 Kč