Giá căn hộ (bán)
28.943 CZK/m²
Trung bình ~2.450.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Šanov
Huyện Znojmo · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao26 tin đang mở1.716 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua78/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-75 %
Trung bình vùng ~118.047 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
26
Căn hộ bán 5 · thuê 1 · nhà 11
Giá nhà (bán)
5.378.532 CZK
~38.860 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.716
Tuổi TB 41.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+13 người/năm
+0,76 %/năm · tự nhiên -5 · di cư +18
Xu hướng 5 năm
+12,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
14 / 19
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.8 %
85 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
28.6 %
nguồn vốn ngoài 124.356.024,57 CZK · 71.923,67 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 37,8 %
- ZA ROZVOJ ŠANOVA · 12 ghế77,8 %
- KSČM · 3 ghế22,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 60,6 %
- ANO47,9 %
- SPD12,1 %
- SPOLU10,7 %
- AUTO9,6 %
- STAN7,3 %
- Stačilo!5,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Šanov
- ZA ROZVOJ ŠANOVA12/ 15
77,8 %
- KSČM3/ 15
22,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~28.943 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (26 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +12.7 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 23 tin
Tin đăng tại Šanov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Luxusní rezidence s wellness a apartmány v srdci jižní Moravy
Šanov · Šanov
7 630 216 Kč
Prodej domu | 184 m² | Šanov, okr. Znojmo
Šanov · Šanov
2 990 000 Kč
Prodej dvou pozemků ke stavbě RD v obci Šanov okr. Znojmo
Šanov · Šanov
1 542 500 Kč
Prodej dvou pozemků ke stavbě RD v obci Šanov okr. Znojmo
Šanov · Šanov
1 647 500 Kč
Rodinný dům v Šanove u Hrušovan nad Jevišovkou - Znojmo
Šanov · Šanov
1 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Šanov, ev.č. 00303 - Znojmo
Šanov · Šanov
2 450 000 Kč
Prodej rodinného domu ve skladbě 6+1 s dalšími prostory k podnikání
Šanov · Šanov
6 385 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk sanov okres Znojmo pronájem luxusniho bytu o dispozici 3+kk s terasou a parkovanim
Šanov · Šanov
Pronájem vyrobniho prostoru sanov okres Znojmo pronájem vyrobniho prostoru 135 m² sanov okr Znojmo
Šanov · Šanov
Prodej vkusně řešeného bytu 3+kk, 85 m² se zahrádkou v exkluzivním projektu Rezidence Šanov
Šanov · Šanov
Prodej bytu 3+kk 74 m² v novostavbě se zahrádkou 57 m² a možností parkovacího stání v Šanově 🏘️
Šanov · Šanov
Prodej rodinného domu určeného k rekonstrukci, Šanov u Znojma
Šanov · Šanov
1 990 000 Kč
Prodej, Areál pro podnikání, Šanov
Šanov · Šanov
Šanov nad Jevišovkou, novostavba ve výstavbě, 3+kk, pozemek 323 m²
Šanov · Šanov
6 779 510 Kč
Prodej domu v Šanově se zahradou, RD Šanov, zahrada, dvůr
Šanov · Šanov
Šanov nad Jevišovkou, novostavba RD 3+kk, zahrada
Šanov · Šanov
6 779 510 Kč
Rodinný dům 4+1 s uzavřeným dvorem
Šanov · Šanov
Prodej vinného sklípku | Šanov, okr. Znojmo
Šanov · Šanov
2 440 000 Kč
Prodej domu 184 m² sanov okr Znojmo
Šanov · Šanov
Prodej rodinného domu s garáží, zahrádkou i bazénem, Šanov
Šanov · Šanov
5 490 000 Kč
Prodej stavební parcely 1779 m² – Šanov
Šanov · Šanov
4 447 500 Kč
Prodej sadu/vinice 33963 m² – Šanov
Šanov · Šanov
Luxusní rezidence s wellness a apartmány v srdci jižní Moravy
Šanov · Šanov