Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vémyslice
Huyện Znojmo · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở693 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ46/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~118.047 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
3.757.500 CZK
~41.393 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
693
Tuổi TB 44.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-6 người/năm
-0,87 %/năm · tự nhiên -4 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
0,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 7
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.6 %
4 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.4 %
nguồn vốn ngoài 5.088.025,85 CZK · 7.406,151 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 60,9 %
- STAN · 4 ghế44,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 ghế36,8 %
- KDU-ČSL · 2 ghế18,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65,9 %
- ANO51,7 %
- SPOLU16,4 %
- SPD8 %
- STAN6,7 %
- AUTO6,4 %
- Stačilo!4,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Vémyslice
- STAN4/ 9
44,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 9
36,8 %
- KDU-ČSL2/ 9
18,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Vémyslice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Rodinný dům s velkým dvorem a garáží ve Vémyslicích | Invest - Znojmo
Vémyslice · Vémyslice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1 ve Vémyslicích - Znojmo
Vémyslice · Vémyslice
3 250 000 Kč
Prodej domu s garáží Vémyslice, okres Znojmo, 70 m²
Vémyslice · Vémyslice
3 800 000 Kč
Rodinný dům s velkým dvorem a garáží ve Vémyslicích | Investiční příležitost nedaleko Dukovan
Vémyslice · Vémyslice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1 ve Vémyslicích
Vémyslice · Vémyslice