Giá căn hộ (bán)
36.517 CZK/m²
Trung bình ~2.341.192 CZK · mẫu 61
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Aš
Huyện Cheb · Vùng Karlovy Vary
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao228 tin đang mở12.684 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua95/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
11.273 CZK/tháng
203 CZK/m²/tháng · mẫu 51
Lợi suất gộp
5.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-43 %
Trung bình vùng ~64.336 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
228
Căn hộ bán 68 · thuê 54 · nhà 42
Giá nhà (bán)
6.776.030 CZK
~29.736 CZK/m² · mẫu 36
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
12.684
Tuổi TB 42.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-1 người/năm
-0,01 %/năm · tự nhiên -72 · di cư +71
Xu hướng 5 năm
-3,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
77 / 149
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.8 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
36.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
105
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
15.0 %
2.027 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
15.7 %
nguồn vốn ngoài 351.452.018,09 CZK · 27.710,48 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 33,8 %
- ANO · 8 ghế33,3 %
- MHNHRM · 6 ghế23,9 %
- KDU+Zelení+TOP · 4 ghế15,3 %
- PRO Zdraví · 2 ghế9,5 %
- STAN · 1 ghế6,4 %
- ODS · 1 ghế6,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 52,9 %
- ANO43,8 %
- SPOLU12,5 %
- SPD11,3 %
- AUTO9,3 %
- Piráti8 %
- STAN7,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
23 ghế · Aš
- ANO8/ 23
33,3 %
- MHNHRM6/ 23
23,9 %
- KDU+Zelení+TOP4/ 23
15,3 %
- PRO Zdraví2/ 23
9,5 %
- STAN1/ 23
6,4 %
- ODS1/ 23
6,3 %
- ČSSD+KSČM+NK1/ 23
5,3 %
Hợp tác xã nhà ở
2 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 5.8 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~36.517 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (228 tin, 45 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Aš
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+1 52 m² as 347046 reality pmb
Aš · Aš
11 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 18.682 m², Aš, D6
Aš · Aš
Prodej bytu 2+1, Aš, Mikulášská, 52 m²
Aš · Aš
2 500 000 Kč
11521232 Prodej bytu 3 plus 1 76 m² as ul na haji
Aš · Aš
3 790 000 Kč
11514399 Prodej bytu 1 plus 1 36 m² as ul vysoka
Aš · Aš
2 430 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 70 m², Aš
Aš · Aš
2 000 000 Kč
Řadový dům se 3 bytovými jednotkami, garáží a pozemkem 431 m² – Aš, Kvapilova
Aš · Aš
5 950 000 Kč
Prodej výrobního objektu 2 350 m² Mánesova 1356, Aš
Aš · Aš
13 200 000 Kč
Prodej stavební parcely 566 m² Čechova, Aš
Aš · Aš
630 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk a garsoniéry 21 m² Chebská 1652, Aš
Aš · Aš
Prodej komerčního pozemku 3 745 m² Východní, Aš
Aš · Aš
12 000 000 Kč
Prodej pozemku 9 804 m² Aš
Aš · Aš
11 980 000 Kč
Prodej pozemku 784 m² Aš
Aš · Aš
450 000 Kč
Prodej domu Aš, Havlíčkova
Aš · Aš
7 490 000 Kč
Prodej domu Aš, Šumavská
Aš · Aš
7 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Aš, Moravská
Aš · Aš
2 390 000 Kč
Prodej bytu 1+1 Aš, Slovanská
Aš · Aš
1 785 000 Kč
Prodej bytu 2+kk
Aš · Aš
1 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Aš, Hlavní
Aš · Aš
2 290 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 5.000 m², Aš, D6
Aš · Aš
cena v RK
K prodeji, Byt 2+1, Aš, Studentská
Aš · Aš
2 299 000 Kč
Prodej bytu 2+1 52, Aš.Nabízím k prodeji byt o
Aš · Aš
1 800 000 Kč
Stavební pozemek nebo zahrada v Mokřinách u Aše
Aš · Aš
350 000 Kč
Pozemek pro Vaši stavbu - Aš
Aš · Aš
630 000 Kč