Giá căn hộ (bán)
93.047 CZK/m²
Trung bình ~5.605.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lipová
Huyện Cheb · Vùng Karlovy Vary
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao47 tin đang mở747 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ42/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
9.900 CZK/tháng
248 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
2.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+45 %
Trung bình vùng ~64.318 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
47
Căn hộ bán 2 · thuê 1 · nhà 19
Giá nhà (bán)
5.460.171 CZK
~33.624 CZK/m² · mẫu 19
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
747
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+5 người/năm
+0,67 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
+0,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.8 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
36.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
105
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.5 %
28 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.8 %
nguồn vốn ngoài 3.437.850,28 CZK · 4.571,609 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 67,4 %
- Za obec a občany · 4 ghế38 %
- ODS+NK · 4 ghế31,2 %
- Za obec stabilní · 2 ghế19,9 %
- NeohroŽeny · 1 ghế10,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 63,2 %
- ANO37,6 %
- SPOLU17,5 %
- STAN15,2 %
- SPD10,4 %
- Piráti6,1 %
- Stačilo!6,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Lipová
- Za obec a občany4/ 11
38 %
- ODS+NK4/ 11
31,2 %
- Za obec stabilní2/ 11
19,9 %
- NeohroŽeny1/ 11
10,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (47 tin, 22 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.1 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Lipová
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 194 m² Lipová Doubrava
Lipová · Lipová
3 900 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 40 m² Lípová
Lipová · Lipová
9 900 Kč
Prodej ostatního pozemku 927 m² Lipová Mýtina
Lipová · Lipová
52 839 Kč
Prodej pozemku 587 m² Lipová
Lipová · Lipová
1 249 000 Kč
Prodej celoročně obyvatelné chaty v Seči s krásným pozemkem 400 m²
Lipová · Lipová
2 990 000 Kč
K prodeji, 100 m², Lštění, Lipová
Lipová · Lipová
7 800 000 Kč
Podej pozemku Mechová, 140m od Jesenice
Lipová · Lipová
1 499 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Lipová
Lipová · Lipová
Prodej domu 155 m², pozemek 1.291 m²
Lipová · Lipová
1 000 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 818 m², pozemek 2326 m², Lipová
Lipová · Lipová
3 402 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 818 m², pozemek 2326 m², Lipová - Cheb
Lipová · Lipová
3 287 550 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 818 m², pozemek 2326 m², Lipová - Cheb
Lipová · Lipová
3 402 000 Kč
Prodej rodinného domu, 142 m², Lipová - Cheb
Lipová · Lipová
6 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, Lipová, 183 m²
Lipová · Lipová
1 675 000 Kč
Bývalé zemědělské stavení
Lipová · Lipová
7 080 000 Kč
Prodej domu Lipová
Lipová · Lipová
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 176 m², pozemek 1 213 m² Lipová
Lipová · Lipová
3 240 000 Kč
Prodej pozemku, 151,3 m², Lipová
Lipová · Lipová
2 150 000 Kč
Stavební pozemek 720 m² – Mýtina u Chebu (část obce Lipová)
Lipová · Lipová
460 000 Kč
Komerční pozemek u hranic s Německem – Lipová, okres Cheb
Lipová · Lipová
Zahrada 579 m² mechova pozemek
Lipová · Lipová
5 000 Kč
Chata 33 m², pozemek 395 m², Mechová
Lipová · Lipová
1 470 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Lipová
Lipová · Lipová
3 240 000 Kč
Prodej pozemku, Lipová
Lipová · Lipová