Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Nebanice
Huyện Cheb · Vùng Karlovy Vary
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở325 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ47/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~64.285 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
990.000 CZK
Mẫu bán nhà: 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
325
Tuổi TB 43.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-5 người/năm
-1,54 %/năm · tự nhiên +1 · di cư -6
Xu hướng 5 năm
-5,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.8 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
36.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
105
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.1 %
10 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.2 %
nguồn vốn ngoài 2.238.598,98 CZK · 6.995,622 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 65,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nebanice · 4 ghế56,6 %
- Spolu pro Nebanice · 3 ghế43,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,6 %
- ANO45,9 %
- SPOLU14,3 %
- SPD11,2 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!7,7 %
- STAN7,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Nebanice
- Sdružení nezávislých kandidátů Nebanice4/ 7
56,6 %
- Spolu pro Nebanice3/ 7
43,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân 5 năm -5.2 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Nebanice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 320 m² Nebanice
Nebanice · Nebanice
990 000 Kč
Prodej zahrady, 320 m², Nebanice
Nebanice · Nebanice
990 000 Kč
Stavební pozemek (1661 m²) Nebanice, okr. Cheb
Nebanice · Nebanice
1 475 000 Kč
Stavební pozemek (1661 m²) Nebanice, okr. Cheb - Cheb
Nebanice · Nebanice
1 475 000 Kč
Prodám pozemek u Chebu, obec Obilná, Nebanice - Cheb
Nebanice · Nebanice
850 000 Kč
Stavební pozemek (166,1 m²) Nebanice, okr. Cheb
Nebanice · Nebanice
1 475 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Hartoušov
Nebanice · Nebanice
1 299 000 Kč