Giá căn hộ (bán)
165.341 CZK/m²
Trung bình ~7.690.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Plesná
Huyện Cheb · Vùng Karlovy Vary
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao32 tin đang mở1.886 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ40/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
8.900 CZK/tháng
202 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
1.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+156 %
Trung bình vùng ~64.481 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
32
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 10
Giá nhà (bán)
4.062.667 CZK
~23.078 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.886
Tuổi TB 43.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+0,21 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
-2,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
20 / 19
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.8 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
36.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
105
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.5 %
68 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
14.9 %
nguồn vốn ngoài 60.551.411,24 CZK · 32.037,784 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 43,8 %
- Sdružení pro Plesnou · 6 ghế63,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO PLESNOU · 2 ghế23,9 %
- OBČANÉ PRO PLESNOU · 1 ghế12,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 59,6 %
- ANO51,5 %
- SPOLU12,8 %
- SPD10,2 %
- AUTO9,1 %
- STAN5,6 %
- Stačilo!4,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Plesná
- Sdružení pro Plesnou6/ 9
63,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO PLESNOU2/ 9
23,9 %
- OBČANÉ PRO PLESNOU1/ 9
12,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (32 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~1.4 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 22 tin
Tin đăng tại Plesná
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Stavební pozemek 913 m² s otevřeným výhledem – Plesná u Chebu
Plesná · Plesná
11 345 467 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Plesná
Plesná · Plesná
415 368 Kč
Prodej výrobního objektu, 46,51 m², Plesná, ul. Lesní
Plesná · Plesná
7 690 000 Kč
Prodej, Hotel, pension, Plesná
Plesná · Plesná
6 900 000 Kč
Prodej objektu vhodného k bydleni a podnikaní se započatou rekonstrukci, Plesná
Plesná · Plesná
3 000 000 Kč
Pozemek ke komerčnímu využití, obec Plesná, Cheb
Plesná · Plesná
999 000 Kč
Krásný pozemek pro výstavbu RD, obec Plesná, Cheb
Plesná · Plesná
1 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, Plesná, 5. května, 185 m²
Plesná · Plesná
3 690 000 Kč
Prodej domu, 147 m², K Parku, Plesná - Cheb
Plesná · Plesná
4 490 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 641 m², Plesná - Cheb
Plesná · Plesná
1 385 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 4625 m², Plesné - Cheb
Plesná · Plesná
Prodej stavebního pozemku, 4625 m², Plesné
Plesná · Plesná
26 122 000 Kč
Prodej rodinného domu, Plesná, Strmá, 233 m²
Plesná · Plesná
2 650 000 Kč
Prodej domu, 220 m², Plesná
Plesná · Plesná
1 550 000 Kč
Prodej, výrobní objekt, 203,1 m², Plesná, ul. Dlouhá
Plesná · Plesná
5 650 820 Kč
Prodej, Výrobní prostory, Plesná
Plesná · Plesná
5 650 820 Kč
Stavební pozemek 894 m² – Plesná u Chebu
Plesná · Plesná
1 960 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 87 m² – Plesná, ul. Karla Svobody (rodinný dům)
Plesná · Plesná
15 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 4625 m², Plesné
Plesná · Plesná
3 838 750 Kč
Rodinný dům na bydlení i podnikání, Plesná
Plesná · Plesná
3 690 000 Kč
Pronájem bytu 2kk 44 m² plesna okr cheb
Plesná · Plesná
8 900 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m², Plesná
Plesná · Plesná
6 100 000 Kč