Giá căn hộ (bán)
54.334 CZK/m²
Trung bình ~1.440.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Prameny
Huyện Cheb · Vùng Karlovy Vary
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở103 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng67/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
10.950 CZK/tháng
232 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
9.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-16 %
Trung bình vùng ~64.318 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 2 · thuê 2 · nhà 4
Giá nhà (bán)
3.900.000 CZK
~21.667 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
103
Tuổi TB 46.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-14 người/năm
-13,59 %/năm · tự nhiên -3 · di cư -11
Xu hướng 5 năm
-2,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.8 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
36.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
105
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
5.4 %
5 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
256.6 %
nguồn vốn ngoài 29.724.652,9 CZK · 333.984,864 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 90,5 %
- ANO · 6 ghế68,8 %
- “Prameny šťastné a veselé“ · 3 ghế31,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 86,1 %
- ANO47,3 %
- SPD20,3 %
- SPOLU18,9 %
- AUTO5,4 %
- STAN4,1 %
- Piráti2,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Prameny
- ANO6/ 9
68,8 %
- “Prameny šťastné a veselé“3/ 9
31,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất gộp cao (~9.1 %/năm) — hãy kiểm tra chất lượng BĐS và cầu.
- Giá căn hộ (~54.334 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất cao bất thường có thể là khu rủi ro hoặc dữ liệu sai.
- Giảm dân hàng năm -13.59 %.
- Tuổi TB cao hơn (~46.8) — nhân khẩu già hơn.
- Tỷ lệ vốn ngoài trên bảng cân đối xã cao hơn (~257 %).
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Prameny
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Prameny
Prameny · Prameny
3 900 000 Kč
K pronájmu, Byt 2+1, Karviná, Prameny
Prameny · Prameny
13 000 Kč
Prodej stavebního pozemku k bydlení, 1148 m², Prameny - Cheb
Prameny · Prameny
1 390 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Prameny - Cheb
Prameny · Prameny
3 900 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Prameny, ev.č. 02028 - Cheb
Prameny · Prameny
3 900 000 Kč
Lupa Real | Bytový dům Popůvky
Prameny · Prameny
Prodej bytu 1+kk, 20 m² Karviná, Ráj, Prameny (functi
Prameny · Prameny
1 290 000 Kč