Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT

Teplá

Huyện Cheb · Vùng Karlovy Vary

Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.

Độ tin cậy: cao46 tin đang mở2.903 dân

Website xã/thị trấn

Kết luận cho nhà đầu tư

Mua83/100

Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.

Giá căn hộ (bán)

41.174 CZK/m²

Trung bình ~2.459.600 CZK · mẫu 6

Thuê căn hộ

8.900 CZK/tháng

181 CZK/m²/tháng · mẫu 5

Lợi suất gộp

4.3 %/năm

12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)

So với vùng (CZK/m²)

-36 %

Trung bình vùng ~64.336 CZK/m²

Độ sâu nguồn cung

Căn hộ bán 9 · thuê 5 · nhà 20

Giá nhà (bán)

4.715.173 CZK

~31.287 CZK/m² · mẫu 15

Nhân khẩu và bối cảnh địa phương

Dân số

2.903

Tuổi TB 42.7 · CZSO ngày 1/1

Tuổi trung bình

42.7 tuổi

CZSO — cán cân dân số ngày 1/1

Tăng / giảm

+6 người/năm

+0,21 %/năm · tự nhiên -10 · di cư +16

Xu hướng 5 năm

-1,7 %

Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)

Sinh / tử

25 / 35

Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)

Thất nghiệp

4.8 %

Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)

Tự doanh vs nhân viên

14 % tự doanh · 86 % nhân viên

Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên

Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã

Lương TB (vùng)

36.000 CZK

Lương gộp vùng — sức mua

Tội phạm

105

Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng

Không khí

kém đến xấu

PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng

Tỷ lệ người nước ngoài

5.5 %

166 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ

Nợ của xã

2.7 %

nguồn vốn ngoài 12.778.374,65 CZK · 4.392,704 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR

Bầu cử và đại diện

Bầu cử địa phương

2022

Tỷ lệ tham gia 37,8 %

KSČM+NK · 5 ghế34,3 %
Jistota občanů Tepelska · 3 ghế20,7 %
KDU+ODS+TOP+NK · 3 ghế20,1 %
TEPELSKO BEZ CENZURY · 2 ghế13,7 %
Prosperita Tepelska · 2 ghế13,4 %

Chi tiết →

Bầu cử quốc hội

2025

Tỷ lệ tham gia 59,7 %

ANO54,9 %
SPOLU10,7 %
SPD9,6 %
AUTO6,6 %
STAN6 %
Stačilo!5 %

Chi tiết →

volby.cz → địa phương volby.cz → quốc hội

Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Đại diện hội đồng

15 ghế · Teplá

KSČM+NK5/ 15
34,3 %
Jistota občanů Tepelska3/ 15
20,7 %
KDU+ODS+TOP+NK3/ 15
20,1 %
TEPELSKO BEZ CENZURY2/ 15
13,7 %
Prosperita Tepelska2/ 15
13,4 %

Vì sao (theo dữ liệu) nên mua

Lợi suất quanh 4.3 %/năm khá trung bình.
Giá căn hộ (~41.174 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
Nguồn cung mạnh (46 tin, 26 sàn) — dễ vào và thoát.
Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.

Rủi ro và giới hạn

Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.

Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.

Bất động sản · 24 tin

Tin đăng tại Teplá

Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.

Tất cả BĐS

Pronájem bytu 2+1, Teplá, Školní, 55 m²

Teplá · Teplá

8 000 Kč

Pronájem bytu 2+kk s lodžií v ulici Revoluční

Teplá · Teplá

9 200 Kč

Prodej stavební parcely 2 365 m² Teplá Poutnov

Teplá · Teplá

899 000 Kč

K pronájmu, Byt 2+kk, 34 m², Husinec, Komenského

Teplá · Teplá

11 000 Kč

Prodej domu/vily, 100 m²

Teplá · Teplá

4 900 000 Kč

Prodej chaty, 60 m², Teplá - Klášter

Teplá · Teplá

1 890 000 Kč

Prodej komerční Ubytování, 600㎡

Teplá · Teplá

14 990 000 Kč

Pronájem skladu 319 m² a pozemku 1321 m²

Teplá · Teplá

25 000 Kč

Prodej dvougeneračního domu 160 m², Teplá

Teplá · Teplá

9 992 000 Kč

Prodej rodinného domu, 142 m², Teplá

Teplá · Teplá

750 000 Kč

Prodej bytu 3+1 v Teplé

Teplá · Teplá

1 750 000 Kč

Prodej rodinného domu 112 m², Teplá - Heřmanov

Teplá · Teplá

3 150 000 Kč

Byt 3+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 72 m² Teplá, Školní - inzerát č.14134183

Teplá · Teplá

5 990 000 Kč

Prodej, rodinný dům, 208 m², Teplá

Teplá · Teplá

Prodej rodinného domu 336 m², pozemek 1076 m²

Teplá · Teplá

7 500 000 Kč

Prodej domu, 140 m², Teplá

Teplá · Teplá

6 970 000 Kč

Prodej bytu 2+1

Teplá · Teplá

Prodej rodinného domu, 148 m², Teplá

Teplá · Teplá

2 533 000 Kč

Stavební pozemek 691 m² v klidné lokalitě Rankovice u Teplé

Teplá · Teplá

499 900 Kč

Prostorný rodinný dům 250 m² s pozemkem 2 807 m², FTV, garáží a pergolou – Horní Kramolín u Teplé

Teplá · Teplá

9 435 600 Kč

Prodej, Chata, chalupa, Teplá

Teplá · Teplá

1 899 000 Kč

Prodej chaty, Teplá - Staré Sedlo, 77 m²

Teplá · Teplá

1 899 000 Kč

Hospodářství "Ovčí dvůr" - pozemky včetně staveb, k.ú. Klášter Teplá, obec Teplá, okres Cheb (Jiné objekty)

Teplá · Teplá

605 000 Kč

Pozemek tepla klaster

Teplá · Teplá

Về huyện Tất cả BĐS

Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT

Teplá

Huyện Cheb · Vùng Karlovy Vary

Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.

Độ tin cậy: cao46 tin đang mở2.903 dân

Website xã/thị trấn

Kết luận cho nhà đầu tư

Mua83/100

Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.

Giá căn hộ (bán)

41.174 CZK/m²

Trung bình ~2.459.600 CZK · mẫu 6

Thuê căn hộ

8.900 CZK/tháng

181 CZK/m²/tháng · mẫu 5

Lợi suất gộp

4.3 %/năm

12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)

So với vùng (CZK/m²)

-36 %

Trung bình vùng ~64.336 CZK/m²

Độ sâu nguồn cung

Căn hộ bán 9 · thuê 5 · nhà 20

Giá nhà (bán)

4.715.173 CZK

~31.287 CZK/m² · mẫu 15

Nhân khẩu và bối cảnh địa phương

Dân số

2.903

Tuổi TB 42.7 · CZSO ngày 1/1

Tuổi trung bình

42.7 tuổi

CZSO — cán cân dân số ngày 1/1

Tăng / giảm

+6 người/năm

+0,21 %/năm · tự nhiên -10 · di cư +16

Xu hướng 5 năm

-1,7 %

Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)

Sinh / tử

25 / 35

Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)

Thất nghiệp

4.8 %

Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)

Tự doanh vs nhân viên

14 % tự doanh · 86 % nhân viên

Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên

Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã

Lương TB (vùng)

36.000 CZK

Lương gộp vùng — sức mua

Tội phạm

105

Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng

Không khí

kém đến xấu

PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng

Tỷ lệ người nước ngoài

5.5 %

166 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ

Nợ của xã

2.7 %

nguồn vốn ngoài 12.778.374,65 CZK · 4.392,704 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR

Bầu cử và đại diện

Bầu cử địa phương

2022

Tỷ lệ tham gia 37,8 %

KSČM+NK · 5 ghế34,3 %
Jistota občanů Tepelska · 3 ghế20,7 %
KDU+ODS+TOP+NK · 3 ghế20,1 %
TEPELSKO BEZ CENZURY · 2 ghế13,7 %
Prosperita Tepelska · 2 ghế13,4 %

Chi tiết →

Bầu cử quốc hội

2025

Tỷ lệ tham gia 59,7 %

ANO54,9 %
SPOLU10,7 %
SPD9,6 %
AUTO6,6 %
STAN6 %
Stačilo!5 %

Chi tiết →

volby.cz → địa phương volby.cz → quốc hội

Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Đại diện hội đồng

15 ghế · Teplá

KSČM+NK5/ 15
34,3 %
Jistota občanů Tepelska3/ 15
20,7 %
KDU+ODS+TOP+NK3/ 15
20,1 %
TEPELSKO BEZ CENZURY2/ 15
13,7 %
Prosperita Tepelska2/ 15
13,4 %

Vì sao (theo dữ liệu) nên mua

Lợi suất quanh 4.3 %/năm khá trung bình.
Giá căn hộ (~41.174 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
Nguồn cung mạnh (46 tin, 26 sàn) — dễ vào và thoát.
Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.

Rủi ro và giới hạn

Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.

Bất động sản · 24 tin

Tin đăng tại Teplá

Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.

Tất cả BĐS

Pronájem bytu 2+1, Teplá, Školní, 55 m²

Teplá · Teplá

8 000 Kč

Pronájem bytu 2+kk s lodžií v ulici Revoluční

Teplá · Teplá

9 200 Kč

Prodej stavební parcely 2 365 m² Teplá Poutnov

Teplá · Teplá

899 000 Kč

K pronájmu, Byt 2+kk, 34 m², Husinec, Komenského

Teplá · Teplá

11 000 Kč

Prodej domu/vily, 100 m²

Teplá · Teplá

4 900 000 Kč

Prodej chaty, 60 m², Teplá - Klášter

Teplá · Teplá

1 890 000 Kč

Prodej komerční Ubytování, 600㎡

Teplá · Teplá

14 990 000 Kč

Pronájem skladu 319 m² a pozemku 1321 m²

Teplá · Teplá

25 000 Kč

Prodej dvougeneračního domu 160 m², Teplá

Teplá · Teplá

9 992 000 Kč

Prodej rodinného domu, 142 m², Teplá

Teplá · Teplá

750 000 Kč

Prodej bytu 3+1 v Teplé

Teplá · Teplá

1 750 000 Kč

Prodej rodinného domu 112 m², Teplá - Heřmanov

Teplá · Teplá

3 150 000 Kč

Byt 3+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 72 m² Teplá, Školní - inzerát č.14134183

Teplá · Teplá

5 990 000 Kč

Prodej, rodinný dům, 208 m², Teplá

Teplá · Teplá

Prodej rodinného domu 336 m², pozemek 1076 m²

Teplá · Teplá

7 500 000 Kč

Prodej domu, 140 m², Teplá

Teplá · Teplá

6 970 000 Kč

Prodej bytu 2+1

Teplá · Teplá

Prodej rodinného domu, 148 m², Teplá

Teplá · Teplá

2 533 000 Kč

Stavební pozemek 691 m² v klidné lokalitě Rankovice u Teplé

Teplá · Teplá

499 900 Kč

Prostorný rodinný dům 250 m² s pozemkem 2 807 m², FTV, garáží a pergolou – Horní Kramolín u Teplé

Teplá · Teplá

9 435 600 Kč

Prodej, Chata, chalupa, Teplá

Teplá · Teplá

1 899 000 Kč

Prodej chaty, Teplá - Staré Sedlo, 77 m²

Teplá · Teplá

1 899 000 Kč

Hospodářství "Ovčí dvůr" - pozemky včetně staveb, k.ú. Klášter Teplá, obec Teplá, okres Cheb (Jiné objekty)

Teplá · Teplá

605 000 Kč

Pozemek tepla klaster

Teplá · Teplá

Về huyện Tất cả BĐS