Giá căn hộ (bán)
136.125 CZK/m²
Trung bình ~10.890.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Tuřany
Huyện Cheb · Vùng Karlovy Vary
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở141 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ37/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+111 %
Trung bình vùng ~64.481 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
6.517.500 CZK
~49.585 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
141
Tuổi TB 46.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-4 người/năm
-2,84 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -3
Xu hướng 5 năm
-5,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.8 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
36.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
105
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.5 %
5 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.6 %
nguồn vốn ngoài 758.736,47 CZK · 5.538,222 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 54,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tuřany · 5 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,9 %
- ANO36,1 %
- SPOLU18,1 %
- SPD13,3 %
- STAN9,6 %
- Piráti8,4 %
- Stačilo!8,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
5 ghế · Tuřany
- Sdružení nezávislých kandidátů Tuřany5/ 5
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Giảm dân 5 năm -5.4 % — cầu nhà ở yếu hơn.
- Tuổi TB cao hơn (~46.9) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Tuřany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
