Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hynčice
Huyện Náchod · Vùng Hradec Králové
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở189 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng56/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~87.224 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
2.692.500 CZK
~13.101 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
189
Tuổi TB 39.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-3 người/năm
-1,59 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
-4,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.3 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
85
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 19 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.6 %
3 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.1 %
nguồn vốn ngoài 765.758,54 CZK · 4.116,981 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 60,1 %
- ANO51,2 %
- SPD12,8 %
- SPOLU10,5 %
- AUTO8,1 %
- STAN5,8 %
- Piráti3,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
5 ghế · Hynčice
- Vše pro obec5/ 5
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.0) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -1.59 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Hynčice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu, 29,68 m², Hynčice
Hynčice · Hynčice
3 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 392 m²
Hynčice · Hynčice
1 690 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Hynčice
Hynčice · Hynčice
3 490 000 Kč
Prodej bytu 1+1
Hynčice · Hynčice
Chalupa v obci Hynčice u Města Albrechtice
Hynčice · Hynčice
2 390 000 Kč
Prodej rekreační objekt obec Hynčice
Hynčice · Hynčice
1 590 000 Kč
Pozemek k bydlení obec Hynčice
Hynčice · Hynčice