Giá căn hộ (bán)
33.277 CZK/m²
Trung bình ~2.072.224 CZK · mẫu 16
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kamenický Šenov
Huyện Česká Lípa · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao55 tin đang mở3.811 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua95/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.080 CZK/tháng
158 CZK/m²/tháng · mẫu 5
Lợi suất gộp
7.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-60 %
Trung bình vùng ~82.492 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
55
Căn hộ bán 16 · thuê 5 · nhà 20
Giá nhà (bán)
4.212.353 CZK
~24.572 CZK/m² · mẫu 17
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.811
Tuổi TB 43.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-20 người/năm
-0,52 %/năm · tự nhiên -34 · di cư +14
Xu hướng 5 năm
-2,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
18 / 52
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.7 %
105 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
15.1 %
nguồn vốn ngoài 82.441.821,03 CZK · 21.746,721 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 41,9 %
- Změna pro Kamenický Šenov a Prácheň · 5 ghế28,5 %
- PRO město · 4 ghế28,4 %
- KAMENICKÝ ŠENOV · 3 ghế18 %
- ODS · 2 ghế15,7 %
- NAŠE MĚSTO · 1 ghế9,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,6 %
- ANO41,4 %
- STAN20,3 %
- SPOLU10,6 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!5,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Kamenický Šenov
- Změna pro Kamenický Šenov a Prácheň5/ 15
28,5 %
- PRO město4/ 15
28,4 %
- KAMENICKÝ ŠENOV3/ 15
18 %
- ODS2/ 15
15,7 %
- NAŠE MĚSTO1/ 15
9,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 7.0 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~33.277 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (55 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Kamenický Šenov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Kamenický Šenov, Nová
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
4 350 000 Kč
Prodej domu Kamenický Šenov, 9. května
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
4 350 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Kamenický Šenov
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
2 070 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
11 500 Kč
Prodej rodinného domu v Kamenickém Šenově
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
3 850 000 Kč
Prostorný byt 3+kk
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
12 500 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
1 491 000 Kč
Prodám zahradu v Kamenickém Šenově
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
390 335 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
1 680 000 Kč
11008535 Prodej výrobní prostory kamenicky senov
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
20 400 000 Kč
Převod členských práv k bytové jednotce 3+1. Pískovec I - Kamenický Šenov
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
2 390 000 Kč
Prodej rodinného domu, 476 m², Kamenický Šenov, ul. Nová
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
Prodej dům Kamenický Šenov
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
2 190 000 Kč
Prodej garáže, Kamenický Šenov, Smetanova, 17 m²
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
390 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kamenický Šenov, 127 m²
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
6 990 000 Kč
Pronájem skladu, Kamenický Šenov, Nový svět, 123 m²
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
Prodej družstevního bytu 3+1, 78 m² Kamenický Šenov, Pískovec I - inzerát č.14056044
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
3 900 000 Kč
Prodej rodinného domu v Kamenickém Šenově - Česká Lípa
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
3 850 000 Kč
Prodej rodinného domu, 476 m², Kamenický Šenov, ul. Nová - Česká Lípa
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
Dohodou
Prodám stavební pozemek, Kamenický Šenov, 894 m² - Česká Lípa
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
1 300 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v Kamenickém Šenově, ulice Huťská - Česká Lípa
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
2 490 000 Kč
Prodej, pozemek
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
1 680 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení, 852 m²
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
Prodej rodinného domu, 3+kk, Prácheň -Kamenický Šenov
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
2 950 000 Kč