Giá căn hộ (bán)
117.126 CZK/m²
Trung bình ~6.082.857 CZK · mẫu 7
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Slunečná
Huyện Česká Lípa · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao23 tin đang mở151 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng56/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
16.100 CZK/tháng
329 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
3.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+42 %
Trung bình vùng ~82.492 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
23
Căn hộ bán 8 · thuê 4 · nhà 5
Giá nhà (bán)
5.794.750 CZK
~82.091 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
151
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+2 người/năm
+1,32 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
+8,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 0
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.9 %
3 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.6 %
nguồn vốn ngoài 441.922,37 CZK · 2.888,382 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 73,1 %
- OPRAVDOVÍ SLUNEČŇÁCI · 6 ghế75,6 %
- Mgr. Jakub Derynk · 0 ghế54,9 %
- POHODA PRO SLUNEČNOU · 1 ghế16,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,8 %
- SPOLU18,7 %
- ANO17,6 %
- Piráti15,4 %
- STAN15,4 %
- SPD14,3 %
- AUTO7,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Slunečná
- OPRAVDOVÍ SLUNEČŇÁCI6/ 7
75,6 %
- POHODA PRO SLUNEČNOU1/ 7
16,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (23 tin, 19 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +8.6 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.2 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 23 tin
Tin đăng tại Slunečná
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+kk, Jesenice, Sluneční, 58 m²
Slunečná · Slunečná
22 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 58 m², Pekařská – světlý podkrovní byt se slunečním balkonem
Slunečná · Slunečná
10 900 Kč
Prodej nadstandardního, atypického bytu 2+kk + pracovna, podkroví s parkovacím místem
Slunečná · Slunečná
17 900 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 28 m²
Slunečná · Slunečná
3 990 000 Kč
Prodej bytu 1+kk Jesenice, Sluneční
Slunečná · Slunečná
5 490 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 30 m² Jesenice, Sluneční
Slunečná · Slunečná
5 150 000 Kč
Elegantní 3+kk v luxusním rezidenčním komplexu v oblasti Cacao Beach, Slunečné pobřeží
Slunečná · Slunečná
3 500 000 Kč
Prostorný apartmán 1+kk s výhledem na hory v komplexu Holiday Fort Club, Slunečné pobřeží
Slunečná · Slunečná
1 300 000 Kč
Prodej RD k rekreaci, 35,20 m², Slunečná u České Lípy
Slunečná · Slunečná
7 999 000 Kč
Pronájem restaurace, Praha - Stodůlky, Sluneční náměstí, 105 m²
Slunečná · Slunečná
73 472 Kč
Prostorný a slunecny byt 4 1 s lodžií chvalenice
Slunečná · Slunečná
5 250 000 Kč
Prodej řadového rodinného domu Sluneční Jihlava
Slunečná · Slunečná
Prodej domu 88 m² s pozemkem 385 m²
Slunečná · Slunečná
7 500 000 Kč
Pozemek bydleni Prodej slunecni zelena lustenice Mladá Boleslav
Slunečná · Slunečná
2 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 602 m², Sluneční, Lány
Slunečná · Slunečná
Prodej chaty, Slunečná, 16 m²
Slunečná · Slunečná
2 390 000 Kč
11534282 pronájem bytu 1 plus kk 26 m² slunecni Pardubice
Slunečná · Slunečná
12 500 Kč
Pronájem domu mnichovice slunecni 164
Slunečná · Slunečná
Slunečný byt v srdci hor se zahradou a garáží
Slunečná · Slunečná
5 290 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 s lodžií, 52 m², ul. Slunečná, Frýdek-Místek
Slunečná · Slunečná
19 000 Kč
REZIDENCE SLUNEČNÁ - byt č. 2
Slunečná · Slunečná
Prodej pozemku k výstavbě společně s pastvinami v obci Slunečná u Nového Boru
Slunečná · Slunečná
4 000 000 Kč
REZIDENCE SLUNEČNÁ - byt č. 1
Slunečná · Slunečná
6 426 426 Kč