Giá căn hộ (bán)
46.919 CZK/m²
Trung bình ~3.325.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Tachov
Huyện Česká Lípa · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình19 tin đang mở221 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua83/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-43 %
Trung bình vùng ~82.517 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
19
Căn hộ bán 8 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
3.911.667 CZK
~20.667 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
221
Tuổi TB 38.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
38.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+1 người/năm
+0,45 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
+5,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.4 %
1 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.8 %
nguồn vốn ngoài 639.391,55 CZK · 2.880,142 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 37,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ TACHOV · 7 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 54,7 %
- ANO50,5 %
- SPOLU13,1 %
- STAN11,1 %
- SPD9,1 %
- AUTO6,1 %
- Stačilo!5,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Tachov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ TACHOV7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~46.919 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (19 tin, 6 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +5.2 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~38.4) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Tachov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
