Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Velenice
Huyện Česká Lípa · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở175 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng51/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~82.492 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 6
Giá nhà (bán)
4.738.000 CZK
~26.300 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
175
Tuổi TB 47.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
47.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-3 người/năm
-1,71 %/năm · tự nhiên -3 · di cư 0
Xu hướng 5 năm
+2,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.3 %
4 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.2 %
nguồn vốn ngoài 1.179.540,86 CZK · 6.857,796 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 75,4 %
- VELENICE SPOLEČNĚ - Sdružení nezávislých kandidátů · 7 ghế75,1 %
- Velenicko 2022 · 2 ghế28 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68 %
- ANO53,8 %
- STAN17,9 %
- SPOLU10,4 %
- SPD4,7 %
- Stačilo!4,7 %
- Piráti3,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Velenice
- VELENICE SPOLEČNĚ - Sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
75,1 %
- Velenicko 20222/ 9
28 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -1.71 %.
- Tuổi TB cao hơn (~47.3) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Velenice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej chalupy 180 m², Velenice
Velenice · Velenice
4 200 000 Kč
Dům 3+kk o ploše 139 m² - Velenice, Velenice - Česká Lípa
Velenice · Velenice
5 590 000 Kč
Prodej chalupy 180 m², Velenice
Velenice · Velenice
4 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 828 m², Velenice
Velenice · Velenice
699 000 Kč
Prodej rodinného domu 350 m², Velenice
Velenice · Velenice
5 500 000 Kč
Prodej 1/2 RD + zděná stodola v obci Velenice
Velenice · Velenice