Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Frýdštejn
Huyện Jablonec nad Nisou · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở850 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng56/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
11.000 CZK/tháng
169 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~82.492 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 0 · thuê 1 · nhà 6
Giá nhà (bán)
11.908.333 CZK
~47.722 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
850
Tuổi TB 44.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+3 người/năm
+0,35 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
-0,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 7
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.2 %
19 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.3 %
nguồn vốn ngoài 4.798.236,25 CZK · 5.625,13 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 52,8 %
- Miroslav Mencl · 1 ghế11,1 %
- Pavel Müller · 1 ghế9,2 %
- Antonín Strnad · 1 ghế8,8 %
- Marcela Náhlovská · 1 ghế7,7 %
- Dobroslav Véle · 1 ghế7,5 %
- Radek Červa · 1 ghế7,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,3 %
- ANO29,6 %
- STAN22,5 %
- SPOLU21,7 %
- AUTO8,8 %
- SPD5,1 %
- Piráti4,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Frýdštejn
- Miroslav Mencl1/ 11
11,1 %
- Pavel Müller1/ 11
9,2 %
- Antonín Strnad1/ 11
8,8 %
- Marcela Náhlovská1/ 11
7,7 %
- Dobroslav Véle1/ 11
7,5 %
- Radek Červa1/ 11
7,4 %
- Petr Brož1/ 11
7,2 %
- Ing. Tomáš Kubánek1/ 11
7 %
- Lenka Dědková1/ 11
6,7 %
- Monika Brabcová1/ 11
6,3 %
- David Sameš1/ 11
6,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Frýdštejn
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 105 m² Frýdštejn
Frýdštejn · Frýdštejn
5 890 000 Kč
Prodej louky, 100,1 m², Frýdštejn
Frýdštejn · Frýdštejn
1 110 530 Kč
Prodej rodinného domu, Frýdštejn - Sestroňovice, 300 m²
Frýdštejn · Frýdštejn
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Frýdštejn - Sestroňovice, 387 m²
Frýdštejn · Frýdštejn
24 490 000 Kč
Kaskovice 23 3619
Frýdštejn · Frýdštejn
6 090 000 Kč
Pronájem skladovacích prostor 562 m²
Frýdštejn · Frýdštejn
4 990 000 Kč
Prodej pozemku 1080 m² Frýdštejn
Frýdštejn · Frýdštejn
Pronájem bytu 3+1, 65 m², Frýdštejn
Frýdštejn · Frýdštejn
11 000 Kč