Giá căn hộ (bán)
59.458 CZK/m²
Trung bình ~5.095.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Plavy
Huyện Jablonec nad Nisou · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình17 tin đang mở1.028 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua74/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-28 %
Trung bình vùng ~82.524 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
17
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
5.908.000 CZK
~54.742 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.028
Tuổi TB 43.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-4 người/năm
-0,39 %/năm · tự nhiên -3 · di cư -1
Xu hướng 5 năm
-2,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 7
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.4 %
25 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.5 %
nguồn vốn ngoài 2.029.297,38 CZK · 1.981,736 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 59,1 %
- SPOLEČNĚ PRO NAŠI OBEC · 8 ghế54,6 %
- SPORTOVCI PRO ROZVOJ PLAVŮ I HARATIC · 1 ghế13,3 %
- Plavy a Haratice, náš domov · 1 ghế13,2 %
- ŽENY ZA OBEC · 1 ghế12,7 %
- HASIČI PRO OBEC · 0 ghế6,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69 %
- ANO35 %
- SPOLU16,6 %
- STAN15,8 %
- SPD10,4 %
- AUTO7,8 %
- Stačilo!6,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Plavy
- SPOLEČNĚ PRO NAŠI OBEC8/ 11
54,6 %
- SPORTOVCI PRO ROZVOJ PLAVŮ I HARATIC1/ 11
13,3 %
- Plavy a Haratice, náš domov1/ 11
13,2 %
- ŽENY ZA OBEC1/ 11
12,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~59.458 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (17 tin, 12 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Plavy
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej ubytovaciho zarizeni 83 m² plavy
Plavy · Plavy
Prodej chalupy 83 m² Plavy
Plavy · Plavy
8 960 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 3 072 m² - Plavy - Haratice
Plavy · Plavy
2 700 000 Kč
Srub jako z pohádky: Modřín u lesa s kachlovými kamny | Plavy 303
Plavy · Plavy
8 960 000 Kč
Apartmán v secesní vile v Jizerských horách
Plavy · Plavy
7 990 000 Kč
Byt 1+1, OV, 73 m² v obci Plavy
Plavy · Plavy
2 200 000 Kč
Prodej komercniho objektu plavy
Plavy · Plavy
4 670 000 Kč
Prodej pozemku 3 359 m² Plavy
Plavy · Plavy
2 700 000 Kč
Prodej zasíťované parcely 2393 - pomezí Velké Hamry - Plavy
Plavy · Plavy
4 750 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Plavy
Plavy · Plavy
3 990 000 Kč
Prodej komerčního objektu 700 m², Plavy
Plavy · Plavy
10 800 000 Kč