Giá căn hộ (bán)
50.000 CZK/m²
Trung bình ~4.000.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Stráž nad Nisou
Huyện Liberec · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao22 tin đang mở2.430 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua74/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-39 %
Trung bình vùng ~82.517 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
22
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 8
Giá nhà (bán)
8.119.813 CZK
~56.664 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.430
Tuổi TB 41.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+18 người/năm
+0,74 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +18
Xu hướng 5 năm
+2,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
14 / 14
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 15 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.5 %
89 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.6 %
nguồn vốn ngoài 5.997.780,75 CZK · 2.450,074 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 57,5 %
- Za nezávislou Stráž · 4 ghế34,6 %
- SLK+NK · 2 ghế22,9 %
- STRÁŽ SPOLU a pro všechny · 2 ghế20,9 %
- ODS · 1 ghế9,2 %
- ANO · 0 ghế8 %
- My všichni dobří rodáci · 0 ghế4,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,4 %
- ANO27,3 %
- STAN23,2 %
- SPOLU21,1 %
- Piráti8,8 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Stráž nad Nisou
- Za nezávislou Stráž4/ 9
34,6 %
- SLK+NK2/ 9
22,9 %
- STRÁŽ SPOLU a pro všechny2/ 9
20,9 %
- ODS1/ 9
9,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~50.000 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (22 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 21 tin
Tin đăng tại Stráž nad Nisou
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej Prodej rodinného domu 280 m², Stráž nad Nisou, Ev.č
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu před dokončením s velkým pozemkem 1 470 m² Stráž nad
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
10 600 000 Kč
Prodej dvougeneračního rodinného domu ve Stráži nad Nisou ul. Werichova
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
9 370 000 Kč
Prodej stavebního pozemku ve Stráži nad Nisou, ul. Werichova
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
4 190 000 Kč
Pronájem výrobního objektu 200 m² Stará, Stráž nad Nisou Svárov
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
26 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 80 m² Stráž nad Nisou, Bilejova
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
4 000 000 Kč
Pronájem kanceláře 13 m², Stráž nad Nisou
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
Prodej pozemku na komerční využití - 2.500 m² - Stráž nad Nisou
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
9 750 000 Kč
Výrobní skladovaci prostor 90 m²
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
20 000 Kč
Pronájem kanceláře, Stráž nad Nisou, Kateřinská, 13 m²
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
2 200 Kč
Stavební pozemek 1401 m² Stráž nad Nisou u Liberce
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
3 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Stráž nad Nisou, Zlatý kopec, 157 m²
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Stráž nad Nisou, Řadová, 197 m²
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
14 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 174 m², Stráž nad Nisou
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
6 850 000 Kč
Prodej pozemku 742 m² Stráž nad Nisou
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
Prodej, domy rodinný, 157 m²
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
12 989 500 Kč
Pekny pozemek ve strazi nad nisou
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
4 300 000 Kč
Prodej pozemku ve Stráži nad Nisou, ul. Studánecká
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
15 998 960 Kč
Prodej pozemku na komerční využití - 2.500 m² - Stráž nad Nisou
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
5 850 000 Kč
Prodej stavební pozemky 18685 m², vč.komunikace, vodovodu, osvětlení, kanalizace, k.ú. Stráž nad Nisou
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou
62 500 000 Kč
Prodej pozemek 11123 m² silnice u pozemku straz nad nisou
Stráž nad Nisou · Stráž nad Nisou