Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Víchová nad Jizerou
Huyện Semily · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở843 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng50/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~82.524 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
5.790.000 CZK
~69.759 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
843
Tuổi TB 44.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-6 người/năm
-0,71 %/năm · tự nhiên -5 · di cư -1
Xu hướng 5 năm
-10,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 11
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.0 %
17 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.1 %
nguồn vốn ngoài 1.349.137,86 CZK · 1.611,873 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,3 %
- NEZÁVISLÍ-ZDRAVÝ ROZUM · 4 ghế46,3 %
- HASIČI · 3 ghế33,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Horní Sytová · 2 ghế19,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,1 %
- ANO27,7 %
- STAN21,8 %
- SPOLU17,7 %
- AUTO9,8 %
- Piráti8,1 %
- SPD6,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Víchová nad Jizerou
- NEZÁVISLÍ-ZDRAVÝ ROZUM4/ 9
46,3 %
- HASIČI3/ 9
33,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Horní Sytová2/ 9
19,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân 5 năm -10.4 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Víchová nad Jizerou
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej louky uprostřed lesa 1 867 m² ve Víchové nad Jizerou
Víchová nad Jizerou · Víchová nad Jizerou
Prodej pozemku - trvalý travní porost, 23 358 m² ve Víchové nad Jizerou
Víchová nad Jizerou · Víchová nad Jizerou
1 284 690 Kč
Prodej louky 991 m²
Víchová nad Jizerou · Víchová nad Jizerou
744 933 Kč
Prodej pole 31 750 m², Víchová nad Jizerou
Víchová nad Jizerou · Víchová nad Jizerou
2 190 750 Kč
Prodej pozemku 6+6 5300 m² Víchová nad Jizerou
Víchová nad Jizerou · Víchová nad Jizerou
567 100 Kč
Prodej chalupy Horní Sytová
Víchová nad Jizerou · Víchová nad Jizerou
5 790 000 Kč