Giá căn hộ (bán)
90.620 CZK/m²
Trung bình ~5.646.667 CZK · mẫu 12
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Holčovice
Huyện Bruntál · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao57 tin đang mở733 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ45/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
14.422 CZK/tháng
237 CZK/m²/tháng · mẫu 9
Lợi suất gộp
3.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+35 %
Trung bình vùng ~67.140 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
57
Căn hộ bán 17 · thuê 9 · nhà 18
Giá nhà (bán)
4.235.428 CZK
~23.510 CZK/m² · mẫu 14
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
733
Tuổi TB 45.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-10 người/năm
-1,36 %/năm · tự nhiên 0 · di cư -10
Xu hướng 5 năm
+2,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
10 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.9 %
37 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
9.9 %
nguồn vốn ngoài 18.952.615,05 CZK · 26.213,852 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 60,3 %
- Pro rozvoj Holčovic · 4 ghế48,4 %
- Správná cesta · 3 ghế29,1 %
- PROMĚNY · 1 ghế12,4 %
- KSČM · 1 ghế10,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,5 %
- ANO53,5 %
- SPD12,3 %
- Stačilo!9,8 %
- SPOLU8,8 %
- AUTO6,7 %
- STAN4,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Holčovice
- Pro rozvoj Holčovic4/ 9
48,4 %
- Správná cesta3/ 9
29,1 %
- PROMĚNY1/ 9
12,4 %
- KSČM1/ 9
10,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (57 tin, 33 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.1 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Holčovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1, Praha - Záběhlice, Holčovická, 70 m²
Holčovice · Holčovice
8 880 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Holčovice, 45 m²
Holčovice · Holčovice
7 000 Kč
Byt 1+kk se zasklenou lodžií a komorou
Holčovice · Holčovice
5 750 000 Kč
Prodej bytu se sklepem a komorou
Holčovice · Holčovice
7 990 000 Kč
Prodej velkého bytu 2+1 s lodžií a komorou v Příbrami VIII
Holčovice · Holčovice
4 640 000 Kč
Jaroměř - Pronájem prostorného bytu 2+1 s lodžií a komorou
Holčovice · Holčovice
13 000 Kč
Prodej bytu2kk se satnou komorou a sklepem ov 47 m 11 patro vytahy
Holčovice · Holčovice
3 890 000 Kč
Prodej chaty 100 m² Holčovice Spálené
Holčovice · Holčovice
3 990 000 Kč
Prodej domu Holčovice
Holčovice · Holčovice
4 249 999 Kč
Prodej bytu 4+1 s lodžií a komorou, 76.4 m², Palackého, Polná
Holčovice · Holčovice
4 490 000 Kč
Prodej chalupy v obci Holčovice Jelení
Holčovice · Holčovice
2 600 000 Kč
K prodeji, 224 m², Holčovice, Jelení
Holčovice · Holčovice
K prodeji, Byt 2+kk, 63 m², Milovice, Topolová
Holčovice · Holčovice
4 890 000 Kč
Prodej rovinatého stavebního pozemku o výměře 2148 m² v obci Holčovice- Spálené
Holčovice · Holčovice
1 950 000 Kč
Prodej pozemku 736 m² s mobilním domem a pergolou Holčovice, okres Bruntál
Holčovice · Holčovice
1 200 000 Kč
Prodej ubytování, Holčovice - Jelení, 298 m²
Holčovice · Holčovice
12 000 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 1099 m², Komora, 79371 Holčovice, B - Bruntál
Holčovice · Holčovice
1 428 700 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 1300 m², Komora, Holčovice, Bruntál - Bruntál
Holčovice · Holčovice
1 690 000 Kč
Prodej dvojchalupy 180 m², Holčovice
Holčovice · Holčovice
7 828 000 Kč
Byt 3+kk s šatnami a prostornou komorou
Holčovice · Holčovice
19 900 Kč
Prodej bytu 3+kk s terasou 10
Holčovice · Holčovice
Prodej moderniho druzstevniho bytu 3+kk 62 m² s predzahradkou garazovym stanim a komorou
Holčovice · Holčovice
1 999 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 298 m², Holčovice
Holčovice · Holčovice
12 000 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 442 m², Holčovice - Komora
Holčovice · Holčovice
7 799 000 Kč