Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Osoblaha
Huyện Bruntál · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp4 tin đang mở1.016 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ38/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~67.140 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
4
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
2.015.000 CZK
~11.337 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.016
Tuổi TB 40.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
0 người/năm
0,00 %/năm · tự nhiên -9 · di cư +9
Xu hướng 5 năm
-9,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 16
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.7 %
18 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
7.4 %
nguồn vốn ngoài 17.613.795,55 CZK · 17.336,413 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 41,2 %
- NOVÝ IMPULS 2022 · 6 ghế64 %
- STAN+NK · 3 ghế31,8 %
- Piráti · 0 ghế6,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 49,6 %
- ANO54,2 %
- SPOLU11,1 %
- Stačilo!9,6 %
- SPD8,3 %
- STAN7 %
- AUTO5,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Osoblaha
- NOVÝ IMPULS 20226/ 9
64 %
- STAN+NK3/ 9
31,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Giảm dân 5 năm -9.7 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 2 tin
Tin đăng tại Osoblaha
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
