Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dobratice
Huyện Frýdek-Místek · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở1.393 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
16.750 CZK/tháng
410 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~67.140 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 0 · thuê 2 · nhà 1
Giá nhà (bán)
8.490.000 CZK
Mẫu bán nhà: 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.393
Tuổi TB 40.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-10 người/năm
-0,72 %/năm · tự nhiên -5 · di cư -5
Xu hướng 5 năm
+8,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
10 / 15
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.6 %
22 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.9 %
nguồn vốn ngoài 1.621.240,26 CZK · 1.172,263 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 54,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dobratice · 6 ghế61,4 %
- Pro naše Dobratice - sdružení nezávislých kandidátů · 2 ghế21,5 %
- Fórum Dobratice · 1 ghế17,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76 %
- ANO35,4 %
- SPOLU21,8 %
- STAN11 %
- Piráti9,2 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Dobratice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dobratice6/ 9
61,4 %
- Pro naše Dobratice - sdružení nezávislých kandidátů2/ 9
21,5 %
- Fórum Dobratice1/ 9
17,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +8.4 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Dobratice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 1+1 s lodžií, P9, Letňany, 36 m², Dobratická ul., nezařízeno, volné od 1.10.26
Dobratice · Dobratice
15 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 1.486 m², Dobratice s možností přikoupení + 1.200 m²
Dobratice · Dobratice
Pronájem bytu 1+1, Praha - Letňany, Dobratická, 31 m²
Dobratice · Dobratice
18 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dobratice
Dobratice · Dobratice
2 400 000 Kč
Dvougenerační RD u lesa, polosamota s pozemkem 2848 m²
Dobratice · Dobratice
8 490 000 Kč
Stavební pozemek 930 m², Bukovice u Dobratic
Dobratice · Dobratice