Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Fryčovice
Huyện Frýdek-Místek · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp4 tin đang mở2.425 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ44/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~67.140 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
4
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
9.990.000 CZK
~56.124 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.425
Tuổi TB 43.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+6 người/năm
+0,25 %/năm · tự nhiên -7 · di cư +13
Xu hướng 5 năm
-1,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
16 / 23
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.1 %
53 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
11.4 %
nguồn vốn ngoài 47.798.910,95 CZK · 19.662,242 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 55,4 %
- Naše Fryčovice · 6 ghế34,2 %
- Nezávislí občané Fryčovic · 5 ghế31,9 %
- KDU-ČSL · 2 ghế13 %
- KSČM · 1 ghế11,2 %
- ODS · 1 ghế9,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,7 %
- ANO39,5 %
- SPOLU18,4 %
- STAN10,1 %
- Stačilo!7,5 %
- SPD7,3 %
- Piráti7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Fryčovice
- Naše Fryčovice6/ 15
34,2 %
- Nezávislí občané Fryčovic5/ 15
31,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
13 %
- KSČM1/ 15
11,2 %
- ODS1/ 15
9,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 3 tin
Tin đăng tại Fryčovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
