Giá căn hộ (bán)
48.765 CZK/m²
Trung bình ~4.033.333 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Jablunkov
Huyện Frýdek-Místek · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao34 tin đang mở5.257 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua81/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.340 CZK/tháng
228 CZK/m²/tháng · mẫu 5
Lợi suất gộp
3.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-27 %
Trung bình vùng ~67.215 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
34
Căn hộ bán 3 · thuê 5 · nhà 9
Giá nhà (bán)
6.116.000 CZK
~39.200 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
5.257
Tuổi TB 43.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-32 người/năm
-0,61 %/năm · tự nhiên -12 · di cư -20
Xu hướng 5 năm
-4,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
41 / 53
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.0 %
163 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.2 %
nguồn vốn ngoài 84.828.771,26 CZK · 16.235,172 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 43,3 %
- KDU-ČSL · 7 ghế29 %
- ČSSD · 4 ghế19,4 %
- PATRIOTI 2022 · 3 ghế15,1 %
- ODS+NK · 3 ghế12,7 %
- Nezávislí kandidáti 2022 · 2 ghế8,1 %
- NEZ+NK · 1 ghế8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 63,3 %
- ANO37,2 %
- SPOLU25 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,2 %
- STAN6,8 %
- Piráti6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Jablunkov
- KDU-ČSL7/ 21
29 %
- ČSSD4/ 21
19,4 %
- PATRIOTI 20223/ 21
15,1 %
- ODS+NK3/ 21
12,7 %
- Nezávislí kandidáti 20222/ 21
8,1 %
- NEZ+NK1/ 21
8 %
- COEX+NK1/ 21
7,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.7 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~48.765 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (34 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 21 tin
Tin đăng tại Jablunkov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, řadový RD, Jablunkov
Jablunkov · Jablunkov
Prodej pozemku 776 m² Jablunkov
Jablunkov · Jablunkov
940 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 776 m², Jablunkov
Jablunkov · Jablunkov
940 000 Kč
Byt, 2+kk, pronájem, Dukelská, Jablunkov, Frýdek-Místek
Jablunkov · Jablunkov
10 500 Kč
Prodej rodinného domu 89 m², pozemek 1054 m², Jablunkov, okr - Frýdek - Místek
Jablunkov · Jablunkov
Dohodou
Pronájem bytu 2+1 v Jablunkově - Frýdek - Místek
Jablunkov · Jablunkov
15 800 Kč
Prodej stavebního pozemku na Písečné u Jablunkova+2garáže - Frýdek - Místek
Jablunkov · Jablunkov
950 000 Kč
Rodinný dům/Chalupa, ul. Nádražní, Jablunkov - centrum
Jablunkov · Jablunkov
2 990 000 Kč
Prodej prostorného bytu 4+1 s lodžií, ul. Nádražní, Jablunkov
Jablunkov · Jablunkov
4 000 000 Kč
Prodej rodinného domu Mosty u Jablunkova
Jablunkov · Jablunkov
6 600 000 Kč
Pronájem skladového prostoru, 325 m², ul. Žihla Jablunkov
Jablunkov · Jablunkov
30 000 Kč
Pronájem skladového prostoru, 150 m², ul. Žihla Jablunkov
Jablunkov · Jablunkov
17 000 Kč
Pronájem skladového prostoru 230 m² Jablunkov
Jablunkov · Jablunkov
43 000 Kč
Pronájem bytu 2 1 44 m² ul mlynska jablunkov
Jablunkov · Jablunkov
10 000 Kč
Prodej prostorného bytu 4+1 s lodžií, ul. Nádražní, Jablunkov
Jablunkov · Jablunkov
3 800 000 Kč
Prodej bowlingu s restauraci jablunkov
Jablunkov · Jablunkov
Prodej rodinného domu v krásné přírodní lokalitě Mosty u Jablunkova
Jablunkov · Jablunkov
4 927 000 Kč
Prodej rd jablunkov
Jablunkov · Jablunkov
5 690 000 Kč
Prodej, byt 4+1, Jablunkov
Jablunkov · Jablunkov
4 300 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 44 m², Čs. Armády, Jablunkov
Jablunkov · Jablunkov
12 500 Kč
Prodej komerčního pozemku 2049 m² Jablunkov
Jablunkov · Jablunkov
1 990 000 Kč