Giá căn hộ (bán)
57.000 CZK/m²
Trung bình ~3.990.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kozlovice
Huyện Frýdek-Místek · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình16 tin đang mở3.135 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua74/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-15 %
Trung bình vùng ~67.140 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
16
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
5.666.667 CZK
~49.556 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.135
Tuổi TB 42.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+26 người/năm
+0,83 %/năm · tự nhiên +7 · di cư +19
Xu hướng 5 năm
+2,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
37 / 30
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.4 %
43 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.8 %
nguồn vốn ngoài 10.089.711,61 CZK · 3.191,937 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,2 %
- ODS · 8 ghế48,6 %
- KDU-ČSL+NK · 5 ghế35,3 %
- ČSSD · 2 ghế20,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,3 %
- ANO41 %
- SPOLU21,3 %
- STAN9,7 %
- AUTO7,8 %
- SPD6,9 %
- Piráti5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Kozlovice
- ODS8/ 15
48,6 %
- KDU-ČSL+NK5/ 15
35,3 %
- ČSSD2/ 15
20,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~57.000 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (16 tin, 10 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Kozlovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavební parcely 1 143 m² Kozlovice
Kozlovice · Kozlovice
Prodej zavedené restaurace v Měrkovicích
Kozlovice · Kozlovice
9 000 000 Kč
Prodej restaurace, Kozlovice, 500 m²
Kozlovice · Kozlovice
9 000 000 Kč
Prodej rodinného domu
Kozlovice · Kozlovice
Prodej rodinného domu kozlovice merkovice 500 m²
Kozlovice · Kozlovice
8 500 000 Kč
Pozemek - zahrada 139,2 m², zastavěná plocha 266 m²
Kozlovice · Kozlovice
5 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 75 m², Kozlovice, zahrada 139,2 m², Ev.č
Kozlovice · Kozlovice
5 750 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Měrkovice
Kozlovice · Kozlovice
Prodej bytu 3+1 70 m², Kozlovice
Kozlovice · Kozlovice
3 990 000 Kč