Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Písečná
Huyện Frýdek-Místek · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở1.073 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng63/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~67.226 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 6
Giá nhà (bán)
8.866.000 CZK
~29.116 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.073
Tuổi TB 38.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
38.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-6 người/năm
-0,56 %/năm · tự nhiên -8 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
+6,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 12
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.4 %
26 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
11.5 %
nguồn vốn ngoài 19.852.426,36 CZK · 18.605,835 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 61,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Písečná - místo pro život“ · 5 ghế70,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za spokojený život na Písečné · 2 ghế34,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,5 %
- ANO38 %
- SPOLU25,5 %
- SPD7,9 %
- STAN7,7 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Písečná
- Sdružení nezávislých kandidátů „Písečná - místo pro život“5/ 7
70,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za spokojený život na Písečné2/ 7
34,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +6.3 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~38.8) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Písečná
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Dům s výhledem na řeku Bělou ke koupi, který je mimo dosah případných povodní
Písečná · Písečná
Prodej rodinného domu 5+2, 230 m², pozemek 682 m², Písečná
Písečná · Písečná
8 800 000 Kč
Prodej činžovního domu 500, Písečná.Nabízíme k
Písečná · Písečná
17 100 000 Kč
Prodej rodinného domu, Písečná, 140 m²
Písečná · Písečná
5 990 000 Kč
Prodej, komerční činžovní dům, 500 m²
Písečná · Písečná
17 100 000 Kč