Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Žermanice
Huyện Frýdek-Místek · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình13 tin đang mở368 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng63/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
24.000 CZK/tháng
453 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~67.058 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
13
Căn hộ bán 0 · thuê 2 · nhà 7
Giá nhà (bán)
11.745.714 CZK
~56.246 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
368
Tuổi TB 41.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+23 người/năm
+6,25 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +21
Xu hướng 5 năm
+7,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.3 %
17 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
29.4 %
nguồn vốn ngoài 25.032.614,88 CZK · 64.022,033 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,9 %
- ANO30,9 %
- SPD15,9 %
- SPOLU14,5 %
- Piráti9,7 %
- AUTO7,3 %
- STAN7,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Žermanice
- Pro Žermanice7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +7.0 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 12 tin
Tin đăng tại Žermanice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Stavební pozemek Žermanice
Žermanice · Žermanice
3 187 000 Kč
Zařízený apartmán na břehu Žermanické přehrady
Žermanice · Žermanice
24 000 Kč
Rodinný dům 6+kk, garáž, bazén, jacuzzi, zahrada – Lučina, Žermanice, okres Frýdek - Místek
Žermanice · Žermanice
8 500 000 Kč
Rodinný dům, 4+1, užitná plocha 131 m², pozemek 976 m², Žermanice č.p. 56
Žermanice · Žermanice
5 400 000 Kč
Pronájem Luxusního 2+kk u Žermanické přehrady - Frýdek - Místek
Žermanice · Žermanice
35 000 Kč
Rodinný dům 6+kk s garáží, bazénem a zahradou – Lučina, Žermanice, okres Frýdek - Místek
Žermanice · Žermanice
8 500 000 Kč
Exkluzivní pozemek pro podnikání s přístupem k vodě Žermanická přehrada
Žermanice · Žermanice
22 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, 280 m²
Žermanice · Žermanice
8 300 000 Kč
Zařízený apartmán na brehu zermanicke prehrady 1797
Žermanice · Žermanice
Vily u Žermanické přehrady
Žermanice · Žermanice
8 220 000 Kč
Prodej pozemků — Žermanice
Žermanice · Žermanice
Prodej nadstandartního rodinného domu 6+1, 385 m², Žermanice, koupací jezírko, pozemek 7 143 m²
Žermanice · Žermanice
35 000 000 Kč