Giá căn hộ (bán)
60.692 CZK/m²
Trung bình ~6.796.000 CZK · mẫu 10
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Těrlicko
Huyện Karviná · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao56 tin đang mở4.877 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-10 %
Trung bình vùng ~67.140 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
56
Căn hộ bán 10 · thuê 0 · nhà 25
Giá nhà (bán)
8.714.455 CZK
~59.686 CZK/m² · mẫu 22
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.877
Tuổi TB 43.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-1 người/năm
-0,02 %/năm · tự nhiên -5 · di cư +4
Xu hướng 5 năm
+6,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
37 / 42
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.5 %
77 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
20.4 %
nguồn vốn ngoài 107.962.540,53 CZK · 22.141,62 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 59,1 %
- NAŠE TĚRLICKO · 8 ghế43,1 %
- NEZ+NK · 3 ghế18,4 %
- ANO · 2 ghế15,9 %
- ČSSD+NK · 1 ghế9,5 %
- KDU-ČSL · 1 ghế5,7 %
- ODS · 0 ghế3,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,7 %
- ANO44,3 %
- SPOLU20 %
- STAN7,6 %
- SPD7,4 %
- Piráti6,1 %
- AUTO6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Těrlicko
- NAŠE TĚRLICKO8/ 15
43,1 %
- NEZ+NK3/ 15
18,4 %
- ANO2/ 15
15,9 %
- ČSSD+NK1/ 15
9,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
5,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Nguồn cung mạnh (56 tin, 23 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +6.0 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Těrlicko
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej dvojdomy, každý 5+ kk, 135 m² - Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
7 650 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+ kk, 100 m², Těrlicko, Ev.č
Těrlicko · Těrlicko
7 650 000 Kč
Pozemek se stavebním povolením a projektem na RD – Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
5 250 798 Kč
Prodej rodinné domy, 5+ kk, 135 m² - Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
7 950 000 Kč
Pozemky Horní Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
Prodej rodinného domu 180 m² Na Zadky, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
3 690 000 Kč
Prodej pozemku 326 m² Těrlicko, Stodolní
Těrlicko · Těrlicko
690 000 Kč
Prodej domu Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
24 350 000 Kč
Prodej domu Těrlicko, Kosmonautů
Těrlicko · Těrlicko
4 400 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
4 800 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
Prodej chaty, 15 m², Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
1 480 000 Kč
Prodej pozemku, 326 m², Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
690 000 Kč
Prodej chaty, 50 m², Těrlicko, ul. Na Výsluní
Těrlicko · Těrlicko
2 800 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1556 m², Těrlicko, ul. Mokřadní
Těrlicko · Těrlicko
2 399 000 Kč
Prodej, pozemek, Horní Těrlicko, ev.č. 1637 - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
2 377 500 Kč
Prodej rodinného domu 460 m², v Horním Těrlicku, pozemek 1200 - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
16 600 000 Kč
Prodej pozemku stavební bydleni 1 100 m² terlicko okr k
Těrlicko · Těrlicko
Prodej novostavby 4+kk, Těrlicko - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
8 490 000 Kč
Prodej pasivní novostavby 3+kk, Těrlicko - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
6 690 000 Kč
Prodej dům Rodinný, 165㎡ Těrlicko 73542 - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
3 399 000 Kč
Prodej rodinné domy, 5+ kk, 135 m² - Těrlicko, Ev.č
Těrlicko · Těrlicko
8 900 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 54 m², Těrlicko, Ev.č
Těrlicko · Těrlicko
3 550 000 Kč