Giá căn hộ (bán)
69.691 CZK/m²
Trung bình ~4.183.340 CZK · mẫu 44
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Studénka
Huyện Nový Jičín · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao119 tin đang mở9.302 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua69/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
15.131 CZK/tháng
360 CZK/m²/tháng · mẫu 13
Lợi suất gộp
4.3 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+4 %
Trung bình vùng ~67.140 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
119
Căn hộ bán 46 · thuê 17 · nhà 21
Giá nhà (bán)
4.409.261 CZK
~34.810 CZK/m² · mẫu 21
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
9.302
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-136 người/năm
-1,46 %/năm · tự nhiên -44 · di cư -92
Xu hướng 5 năm
-1,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
70 / 114
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: xã
Tỷ lệ người nước ngoài
3.4 %
318 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
26.2 %
nguồn vốn ngoài 262.633.731,69 CZK · 28.653,036 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 39,1 %
- Studeňáci pro Studénku · 9 ghế37,9 %
- ANO · 6 ghế29,2 %
- KDU-ČSL · 2 ghế11,6 %
- KSČM · 2 ghế11,5 %
- ODS+NK · 2 ghế10,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65,6 %
- ANO43,8 %
- SPOLU16,8 %
- SPD8,9 %
- STAN7,9 %
- Piráti7,6 %
- Stačilo!6,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Studénka
- Studeňáci pro Studénku9/ 21
37,9 %
- ANO6/ 21
29,2 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,6 %
- KSČM2/ 21
11,5 %
- ODS+NK2/ 21
10,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.3 %/năm khá trung bình.
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (119 tin, 38 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Studénka
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Nové Butovice
Studénka · Studénka
3 500 000 Kč
Prodej louky 3 571 m² Studénka Nová Horka
Studénka · Studénka
Pronájem bytu 4 1 100 m² zahrada studenti holicka Olomouc
Studénka · Studénka
35 000 Kč
Pronájem 1+kk po kompletní rekonstrukci, Studénka
Studénka · Studénka
9 000 Kč
RD Studénka
Studénka · Studénka
6 490 000 Kč
Studénka - stavební pozemky 6169 m²
Studénka · Studénka
9 851 893 Kč
Zavedený horský penzion ve Studenci
Studénka · Studénka
11 990 000 Kč
Pronájem - Výrobní haly areál Studénka
Studénka · Studénka
Prodej rodinného domu, 87 m², Studená
Studénka · Studénka
1 290 000 Kč
Prodej budovy s klenbovým sklepem Studénka, u nádraží
Studénka · Studénka
4 550 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Nová Horka, Studénka
Studénka · Studénka
2 890 000 Kč
Ubytování pro studenty Praha, Za Ovčínem - inzerát č.13989694
Studénka · Studénka
22 000 Kč
Louka, Prodej, Nová Horka, Studénka
Studénka · Studénka
Prodej druž. bytu 3+1 (70 m²) Beskydská, 742 13 Studénka
Studénka · Studénka
3 350 000 Kč
RD Studénka, Poštovní ul. - Nový Jičín
Studénka · Studénka
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 154 m², Studénka, ul. Matiční
Studénka · Studénka
7 500 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 120 m², Studénka, ul. Matiční
Studénka · Studénka
6 000 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 120 m², Studénka, ul. Matiční
Studénka · Studénka
2 500 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Studénka, Butovice
Studénka · Studénka
6 250 000 Kč
Pronájem pro studenty v domě se zahradou. - Ústí nad Labem
Studénka · Studénka
4 500 Kč
Pokoj v pohodlnem byte pro studenta mladeho profesionala
Studénka · Studénka
12 000 Kč
Byt 5+kk v RD ve Studénce
Studénka · Studénka
5 190 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 68 m², Studénka - A. Dvořáka
Studénka · Studénka
16 000 Kč
Bydlení pro studenty i dlouhodobý pronájem-vybavené pokoje s parkováním u domu
Studénka · Studénka
20 000 Kč