Giá căn hộ (bán)
65.911 CZK/m²
Trung bình ~3.460.500 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hlubočec
Huyện Opava · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình13 tin đang mở574 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng53/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-2 %
Trung bình vùng ~67.140 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
13
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
3.228.333 CZK
~33.076 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
574
Tuổi TB 42.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-9 người/năm
-1,57 %/năm · tự nhiên -10 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
+0,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 12
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.9 %
11 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.6 %
nguồn vốn ngoài 1.028.395,51 CZK · 1.820,169 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 55,9 %
- NEZÁVISLÍ · 5 ghế50,5 %
- Hasiči Hlubočec · 4 ghế49,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 77,7 %
- ANO41,3 %
- SPOLU15,9 %
- SPD10,9 %
- STAN9,7 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Hlubočec
- NEZÁVISLÍ5/ 9
50,5 %
- Hasiči Hlubočec4/ 9
49,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Giảm dân hàng năm -1.57 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Hlubočec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej chaty 47 m²
Hlubočec · Hlubočec
1 600 000 Kč
Prodej pozemku 854 m² Hlubočec
Hlubočec · Hlubočec
2 476 600 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 854 m², Hlubočec, Opava [ID 45429] - Opava
Hlubočec · Hlubočec
2 476 600 Kč
Rodinný dům na Prodej, Hlubočec
Hlubočec · Hlubočec
5 100 000 Kč
Prodej skladu 4 m² Dostalové 1312, Praha Hlubočepy
Hlubočec · Hlubočec
371 900 Kč
Prodej obchodu 34 m² Dostalové 1312, Praha Hlubočepy
Hlubočec · Hlubočec
3 190 000 Kč
Pronájem skladu 4 m² Dostalové 1312, Praha Hlubočepy
Hlubočec · Hlubočec
2 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Praha - Hlubočepy, Barrandovský Most, 85 m²
Hlubočec · Hlubočec
Prodej bytu 2+kk, Praha - Hlubočepy, Devonská, 56 m²
Hlubočec · Hlubočec
2 621 000 Kč
11532713 bj hlubocepy 1+kk uzit pl 49,2 m²
Hlubočec · Hlubočec
4 300 000 Kč
Domy : Chata Hlubočec
Hlubočec · Hlubočec
2 985 000 Kč