Giá căn hộ (bán)
38.000 CZK/m²
Trung bình ~4.560.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Třebom
Huyện Opava · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở197 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng61/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
16.000 CZK/tháng
133 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
4.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-43 %
Trung bình vùng ~67.215 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 1
Giá nhà (bán)
4.560.000 CZK
~38.000 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
197
Tuổi TB 45.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-6 người/năm
-3,05 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -5
Xu hướng 5 năm
-16,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.0 %
0 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
7.4 %
nguồn vốn ngoài 7.624.071,09 CZK · 39.916,603 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 85,4 %
- CESTA ZMĚNY · 5 ghế69,8 %
- Nový Třebom · 1 ghế17,9 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC TŘEBOM · 1 ghế16,6 %
- Ing. Martin Magnus Ziranka · 0 ghế3,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 62,6 %
- ANO43,9 %
- AUTO26,2 %
- SPOLU13,1 %
- SPD5,6 %
- Stačilo!5,6 %
- STAN2,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Třebom
- CESTA ZMĚNY5/ 7
69,8 %
- Nový Třebom1/ 7
17,9 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC TŘEBOM1/ 7
16,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.2 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~38.000 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân 5 năm -16.5 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 3 tin
Tin đăng tại Třebom
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
