Giá căn hộ (bán)
48.605 CZK/m²
Trung bình ~3.712.375 CZK · mẫu 8
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Šenov
Huyện Ostrava-město · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao76 tin đang mở6.639 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua90/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
27.500 CZK/tháng
313 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
8.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-28 %
Trung bình vùng ~67.215 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
76
Căn hộ bán 11 · thuê 2 · nhà 31
Giá nhà (bán)
6.453.077 CZK
~51.084 CZK/m² · mẫu 26
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
6.639
Tuổi TB 43.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+3 người/năm
+0,05 %/năm · tự nhiên -33 · di cư +36
Xu hướng 5 năm
+3,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
46 / 79
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 24 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.3 %
87 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
9.2 %
nguồn vốn ngoài 75.785.334,84 CZK · 11.410,017 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 48 %
- ANO · 5 ghế26,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Šenov · 5 ghế25,2 %
- KDU-ČSL · 3 ghế13,8 %
- SPD · 2 ghế11,4 %
- ODS+TOP 09 · 1 ghế8 %
- ČSSD+NK · 1 ghế7,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,8 %
- ANO42,3 %
- SPOLU18,9 %
- STAN9,4 %
- Piráti7,4 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
17 ghế · Šenov
- ANO5/ 17
26,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Šenov5/ 17
25,2 %
- KDU-ČSL3/ 17
13,8 %
- SPD2/ 17
11,4 %
- ODS+TOP 091/ 17
8 %
- ČSSD+NK1/ 17
7,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 8.9 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~48.605 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (76 tin, 37 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Šenov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej řadové garáže 22 m² s elektřinou – Šenov u Nového Jičína (ul. U Náhonu)
Šenov · Šenov
850 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Šenov
Šenov · Šenov
Prodej bytu 3+kk 79 m² Šenov u Nového Jičína
Šenov · Šenov
4 999 000 Kč
Zahrádka s chatkou ŠENOV U NOVÉHO JIČÍNA
Šenov · Šenov
1 100 000 Kč
Prodej prostorné, nadstandartní garáže v Šenově
Šenov · Šenov
990 000 Kč
Stavební pozemek Šenov u Nového Jičína
Šenov · Šenov
5 400 000 Kč
Prodej pozemků Šenov u Ostravy
Šenov · Šenov
6 000 000 Kč
Prodej rodinného domu Šenov
Šenov · Šenov
6 300 000 Kč
Podnikatelský objekt vhodný pro pot. výr., 713,5 m² užitných ploch, pozemek 2.584 m², Šenov u Ostravy
Šenov · Šenov
17 000 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Šenov, Ostrava-město
Šenov · Šenov
2 295 975 Kč
Prodej orné půdy, Šenov
Šenov · Šenov
2 600 000 Kč
Prodej rodinného domu, Šenov, Datyňská, 250 m²
Šenov · Šenov
Louka, Prodej, Šenov, Ostrava-město - Ostrava
Šenov · Šenov
475 734 Kč
Prodej rodinného domu 168 m², Šenov - Ostrava
Šenov · Šenov
5 500 000 Kč
Prodej, Byt 3+KK, s Lodžií, 78 m², Šenov u Ostravy - Ostrava
Šenov · Šenov
5 590 000 Kč
Prodej rodinného domu, Šenov, ul. Dlouhá - Ostrava
Šenov · Šenov
5 500 000 Kč
Stavební pozemek 840 m², el.. plyn, voda, kanalizace Šenov u - Ostrava
Šenov · Šenov
2 190 000 Kč
Moderní novostavba 4+kk v lokalitě Lapačka, Šenov - Ostrava
Šenov · Šenov
8 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 273 m², Šenov, ul. Petřvaldská - Ostrava
Šenov · Šenov
4 390 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 222 m², Petřvaldská 1921, 73934 Šenov, - Ostrava
Šenov · Šenov
10 990 000 Kč
Pronájem skladových a obchodních prostor s rampou, 275 m² Šenov
Šenov · Šenov
38 225 Kč
Prodej rodinného domu Šenov
Šenov · Šenov
6 300 000 Kč
Prodej domu Šenov
Šenov · Šenov
5 100 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 90 m², Šenov.Nabízím k
Šenov · Šenov
7 690 000 Kč