Giá căn hộ (bán)
83.741 CZK/m²
Trung bình ~6.460.502 CZK · mẫu 6
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Velká Polom
Huyện Ostrava-město · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao25 tin đang mở2.194 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng61/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+25 %
Trung bình vùng ~67.140 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
25
Căn hộ bán 6 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
10.302.500 CZK
~25.825 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.194
Tuổi TB 41.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+23 người/năm
+1,05 %/năm · tự nhiên +4 · di cư +19
Xu hướng 5 năm
+5,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
19 / 15
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 24 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.4 %
32 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
14.7 %
nguồn vốn ngoài 86.130.382,1 CZK · 38.849,969 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 65,9 %
- Společně pro Velkou Polom · 13 ghế78,6 %
- STAN+NK · 2 ghế17,4 %
- KSČM · 0 ghế4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76,1 %
- ANO32,9 %
- SPOLU25,1 %
- STAN12,2 %
- Piráti7,8 %
- SPD7,3 %
- AUTO7,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Velká Polom
- Společně pro Velkou Polom13/ 15
78,6 %
- STAN+NK2/ 15
17,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (25 tin, 9 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +5.9 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 20 tin
Tin đăng tại Velká Polom
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+kk, Velká Polom, 9. května, 68 m²
Velká Polom · Velká Polom
6 444 122 Kč
Prodej bytu 3+kk, Velká Polom, 9. května, 87 m²
Velká Polom · Velká Polom
8 635 963 Kč
Prodej bytu 4+kk, Velká Polom, 9. května, 103 m²
Velká Polom · Velká Polom
9 397 279 Kč
Prodej bytu 2+kk, Velká Polom, 9. května, 49 m²
Velká Polom · Velká Polom
5 102 734 Kč
Prodej bytu 3+kk, Velká Polom, 9. května, 55 m²
Velká Polom · Velká Polom
5 169 207 Kč
Prodej bytu 1+kk, Velká Polom, 9. května, 41 m²
Velká Polom · Velká Polom
4 013 705 Kč
Prodej pozemku 1 901 m² Velká Polom
Velká Polom · Velká Polom
3 371 548 Kč
Novostavby rodinných domů ve Velké Polomi, okr. Ostrava - Město
Velká Polom · Velká Polom
9 790 000 Kč
Volnočasové centrum obce Velká Polom, D1,nebytový prostor 113 m²
Velká Polom · Velká Polom
42 375 Kč
Prodej stavebního pozemku 9 420 m² Velká Polom | /m
Velká Polom · Velká Polom
23 550 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1072 m²
Velká Polom · Velká Polom
2 750 000 Kč
Prodej lesa, 190,1 m²
Velká Polom · Velká Polom
6 000 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti (sklad či výroba) Velká Polom
Velká Polom · Velká Polom
6 750 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 6 038 m²
Velká Polom · Velká Polom
7 890 000 Kč
Stavební pozemky ve Velké Polomi - "Nová Polom"
Velká Polom · Velká Polom
Zajímavé nemovitosti z naší nabídky
Velká Polom · Velká Polom
Volnočasové centrum obce Velká Polom
Velká Polom · Velká Polom
21 750 Kč
Pronájem komerčního prostoru, Obchodní
Velká Polom · Velká Polom
51 750 Kč
Pronájem komerčního prostoru, Obchodní
Velká Polom · Velká Polom
21 750 Kč
Pronájem komerčního prostoru, Obchodní
Velká Polom · Velká Polom