Giá căn hộ (bán)
59.652 CZK/m²
Trung bình ~3.424.222 CZK · mẫu 9
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vratimov
Huyện Ostrava-město · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao93 tin đang mở7.434 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua75/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
10.950 CZK/tháng
212 CZK/m²/tháng · mẫu 6
Lợi suất gộp
3.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-11 %
Trung bình vùng ~67.226 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
93
Căn hộ bán 11 · thuê 8 · nhà 21
Giá nhà (bán)
6.970.625 CZK
~48.968 CZK/m² · mẫu 16
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
7.434
Tuổi TB 42.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+35 người/năm
+0,47 %/năm · tự nhiên -21 · di cư +56
Xu hướng 5 năm
+1,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
52 / 73
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 24 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.0 %
152 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.1 %
nguồn vốn ngoài 103.240.406,6 CZK · 13.822,521 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 41,3 %
- PRO Vratimov - nezávislí kandidáti · 7 ghế36,7 %
- STAN+NK · 6 ghế30,4 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 ghế14,7 %
- KSČM · 1 ghế11,1 %
- NEZÁVISLÍ · 1 ghế8,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71 %
- ANO42,9 %
- SPOLU15,9 %
- STAN11,6 %
- AUTO7,4 %
- SPD7,3 %
- Piráti7,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
17 ghế · Vratimov
- PRO Vratimov - nezávislí kandidáti7/ 17
36,7 %
- STAN+NK6/ 17
30,4 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 17
14,7 %
- KSČM1/ 17
11,1 %
- NEZÁVISLÍ1/ 17
8,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.8 %/năm khá trung bình.
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Nguồn cung mạnh (93 tin, 37 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Vratimov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem světlého bytu 2+1, 58 m² ul. Strmá, Vratimov
Vratimov · Vratimov
11 200 Kč
Prodej bytu 1+kk 24 m², Vratimov
Vratimov · Vratimov
2 099 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou, Vratimov
Vratimov · Vratimov
Pronájem bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci ve Vratimově u Ostravy
Vratimov · Vratimov
13 000 Kč
Prodej pozemku 13 859 m² Vratimov
Vratimov · Vratimov
30 500 000 Kč
Prodej pozemku 1 786 m² Vratimov
Vratimov · Vratimov
1 399 999 Kč
Prodej pozemku 980 m² Vratimov
Vratimov · Vratimov
1 399 999 Kč
Prodej domu Vratimov, Krajní
Vratimov · Vratimov
10 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Vratimov, Nová
Vratimov · Vratimov
6 000 000 Kč
Prodej průmyslového pozemku 6 112 m² – Vratimov
Vratimov · Vratimov
7 300 000 Kč
K prodeji, 50 m²
Vratimov · Vratimov
2 490 000 Kč
K pronájmu, Vratimov, Na Příčnici
Vratimov · Vratimov
12 Kč
K prodeji, Rodinný dům, Vratimov
Vratimov · Vratimov
Prodej, tři pozemků o celkové rozloze 8709 m² ve Vratimově
Vratimov · Vratimov
1 021 240 Kč
Prodej, Pozemky 15.602 m²,Vratimov __Horní Datyně
Vratimov · Vratimov
3 900 500 Kč
Prodej komerčního areálu, 43729 m², Vratimov, ul. Frýdecká
Vratimov · Vratimov
7 346 472 Kč
Stavební pozemek o výměře 920 m², Vratimov
Vratimov · Vratimov
3 100 000 Kč
Stavební pozemek o výměře 935 m², Vratimov
Vratimov · Vratimov
2 900 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Na Podlesí, Vratimov, Ostrava-město
Vratimov · Vratimov
2 890 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Na Podlesí, Vratimov, Ostrava-město
Vratimov · Vratimov
5 490 000 Kč
Prodej pozemku ve Vratimově
Vratimov · Vratimov
30 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 797 m², Vratimov
Vratimov · Vratimov
4 650 000 Kč
Pronájem provozní plochy, 178,6 m², Vratimov, ul. Na Příčnici
Vratimov · Vratimov
15 CZK
Prodej komerčního pozemku, 1786 m², Vratimov
Vratimov · Vratimov
2 490 000 Kč