Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Černá Voda
Huyện Jeseník · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở539 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng56/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~71.575 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
3.342.250 CZK
~18.524 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
539
Tuổi TB 44.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-3 người/năm
-0,56 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
+0,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 7
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 5 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.9 %
16 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.1 %
nguồn vốn ngoài 1.595.706,67 CZK · 2.977,065 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 54,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Černá Voda · 6 ghế61,2 %
- Hasiči za obec · 3 ghế38,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,9 %
- ANO36,6 %
- SPOLU24,8 %
- STAN11,6 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,2 %
- AUTO5,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Černá Voda
- Sdružení nezávislých kandidátů Černá Voda6/ 9
61,2 %
- Hasiči za obec3/ 9
38,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 12 tin
Tin đăng tại Černá Voda
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu 400 m² Černá Voda
Černá Voda · Černá Voda
K prodeji, Hotely, 661 m²
Černá Voda · Černá Voda
11 500 000 Kč
Prodej provozní plochy, 115,5 m²
Černá Voda · Černá Voda
848 925 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Černá Voda
Černá Voda · Černá Voda
1 389 000 Kč
Prodej rodinného domu 400 m²
Černá Voda · Černá Voda
3 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Černá Voda s projektem na stavbu rodinného domu
Černá Voda · Černá Voda
2 890 000 Kč
Prodej louky, Černá Voda, 218,2 m²
Černá Voda · Černá Voda
750 000 Kč
Prodej louky, Černá Voda, 45,33 m²
Černá Voda · Černá Voda
990 000 Kč
Prodej rekreacni zarizeni cerna voda
Černá Voda · Černá Voda
7 000 000 Kč
Prodej rodinného domu cerna voda cerna voda
Černá Voda · Černá Voda
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu cerna voda cerna voda
Černá Voda · Černá Voda
2 689 000 Kč
Prodej pozemku 738 m²
Černá Voda · Černá Voda
1 430 000 Kč