Giá căn hộ (bán)
34.403 CZK/m²
Trung bình ~2.649.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Písečná
Huyện Jeseník · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở1.033 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-52 %
Trung bình vùng ~71.575 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
2.070.000 CZK
~15.446 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.033
Tuổi TB 43.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-8 người/năm
-0,77 %/năm · tự nhiên -3 · di cư -5
Xu hướng 5 năm
+6,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
11 / 14
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 5 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.3 %
45 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
29.3 %
nguồn vốn ngoài 63.043.998,7 CZK · 61.506,34 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 41,6 %
- ZA SPOKOJENÉ OBČANY · 11 ghế70,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Studený Zejf a Chebzí · 4 ghế29,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,4 %
- ANO37,4 %
- SPOLU19,5 %
- SPD11,7 %
- STAN10 %
- Stačilo!7,8 %
- AUTO6,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Písečná
- ZA SPOKOJENÉ OBČANY11/ 15
70,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Studený Zejf a Chebzí4/ 15
29,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~34.403 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +6.3 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Písečná
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Les 26.680 m², Písečná u Jeseníka
Písečná · Písečná
1 350 000 Kč
Prodej, komerční/činžovní dům, 892 m², 79082 Písečná, Jeseník [ID 87116]
Písečná · Písečná
17 100 000 Kč
Prodej stavební parcely 1.050 m²
Písečná · Písečná
1 200 000 Kč
Prodej bytové jednotky 2+1 v obci Písečná - Jeseník
Písečná · Písečná
Prodej bytové jednotky 4+1 v obci Písečná okres Jeseník - Jeseník
Písečná · Písečná
2 649 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 29,78 m² Písečná - Studený zejf, okres Jeseník
Písečná · Písečná
2 499 000 Kč