Giá căn hộ (bán)
17.588 CZK/m²
Trung bình ~2.990.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vidnava
Huyện Jeseník · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở1.190 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng64/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
9.000 CZK/tháng
180 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
3.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-75 %
Trung bình vùng ~71.515 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 1 · thuê 2 · nhà 7
Giá nhà (bán)
6.765.000 CZK
~40.126 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.190
Tuổi TB 44.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+2 người/năm
+0,17 %/năm · tự nhiên -6 · di cư +8
Xu hướng 5 năm
-6,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 15
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 5 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.5 %
56 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
17.1 %
nguồn vốn ngoài 30.811.842,33 CZK · 25.848,861 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 44,1 %
- VOLBA PRO VIDNAVU · 8 ghế53,7 %
- ČSSD · 4 ghế24,7 %
- ŽENY PRO VIDNAVU · 3 ghế21,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 62,5 %
- ANO51,9 %
- SPOLU13,5 %
- SPD10,3 %
- AUTO6,2 %
- Piráti5,9 %
- Stačilo!5,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Vidnava
- VOLBA PRO VIDNAVU8/ 15
53,7 %
- ČSSD4/ 15
24,7 %
- ŽENY PRO VIDNAVU3/ 15
21,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.6 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~17.588 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân 5 năm -6.0 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Vidnava
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+1, Vidnava, Klášterní, 50 m²
Vidnava · Vidnava
9 000 Kč
Prodej bytové jednotky 4+kk ve Vidnavě
Vidnava · Vidnava
2 990 000 Kč
Prodej, rodinný dům 7+1 185 m², Vidnava - Jeseník
Vidnava · Vidnava
2 500 000 Kč
Prodej, rodinný dům 7+1 185 m², Vidnava
Vidnava · Vidnava
2 500 000 Kč
Prodej rodinného domu vidnava svobodova
Vidnava · Vidnava
24 900 000 Kč
Prodej, rodinný dům 7+1 185 m², Vidnava
Vidnava · Vidnava
2 500 000 Kč
Prodej prostorné vily s investičním potenciálem
Vidnava · Vidnava
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu vidnava vidnava
Vidnava · Vidnava