Giá căn hộ (bán)
17.432 CZK/m²
Trung bình ~1.290.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Grygov
Huyện Olomouc · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao35 tin đang mở1.548 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua84/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
11.900 CZK/tháng
150 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
11.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-76 %
Trung bình vùng ~71.615 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
35
Căn hộ bán 2 · thuê 4 · nhà 8
Giá nhà (bán)
10.345.000 CZK
~58.990 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.548
Tuổi TB 42.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-16 người/năm
-1,03 %/năm · tự nhiên +1 · di cư -17
Xu hướng 5 năm
+0,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
14 / 13
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.0 %
31 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.7 %
nguồn vốn ngoài 4.596.496,11 CZK · 3.000,324 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 62,1 %
- ZKUSÍME TO LÉPE · 6 ghế54 %
- KDU-ČSL+NK · 3 ghế30 %
- NEZÁVISLÍ · 0 ghế8,6 %
- Sousedi z Grygova · 0 ghế7,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76,2 %
- ANO38,1 %
- SPOLU18,9 %
- STAN10,4 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,2 %
- AUTO8,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Grygov
- ZKUSÍME TO LÉPE6/ 9
54 %
- KDU-ČSL+NK3/ 9
30 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất gộp cao (~11.1 %/năm) — hãy kiểm tra chất lượng BĐS và cầu.
- Giá căn hộ (~17.432 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (35 tin, 17 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất cao bất thường có thể là khu rủi ro hoặc dữ liệu sai.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Grygov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
PACÁK REALITY s.r.o. Prodej velkého pozemku pro budoucí výstavbu rodinného bydlení o výměře 5.516 m² v Grygově
Grygov · Grygov
12 000 000 Kč
Prodej pozemku 868 m² Grygov
Grygov · Grygov
659 000 Kč
Prodej domu 235 m² Grygov
Grygov · Grygov
6 100 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Grygov
Grygov · Grygov
3 900 000 Kč
Prodej, Pole, Grygov
Grygov · Grygov
441 150 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Grygov
Grygov · Grygov
Dům 4+kk s garáží, pozemkem 868 m², Grygov
Grygov · Grygov
5 900 000 Kč
Rodinný dům a byty Grygov
Grygov · Grygov
17 500 000 Kč
Pozemek pro bydlení 875 m² v obci Grygov (6km od Olomouce)
Grygov · Grygov
Prodej komerčního pozemku 5 439 m², Grygov
Grygov · Grygov
1 440 000 Kč
Prodej garáže 20 m² Grygov
Grygov · Grygov
550 000 Kč
Stavební pozemek k bydlení 732 m², Grygov
Grygov · Grygov
7 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 180 m² Sadová 471, Grygov
Grygov · Grygov
14 480 000 Kč
Pozemek pro bydlení 875 m² v obci Grygov (6km od Olomouce)
Grygov · Grygov
3 900 000 Kč
Komerční pozemek, Grygov
Grygov · Grygov
Prodej pole, 5 882 m², Grygov
Grygov · Grygov
Prodej stavebního pozemku s projektem a stavebním povolením Grygov
Grygov · Grygov
6 990 000 Kč
Pronájem bytu 3 kk v grygove
Grygov · Grygov
11 200 Kč
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
Grygov · Grygov
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
Grygov · Grygov
Prodej pozemku 4+1 3166 m² Grygov
Grygov · Grygov
474 900 Kč
Prodej bytu 3+1 75 m², Olomouc, Grygov
Grygov · Grygov
Prodej rodinného domu 4+1
Grygov · Grygov
17 500 000 Kč
Dům 4+kk s garáží, pozemkem 868 m², Grygov
Grygov · Grygov
6 990 000 Kč