Giá căn hộ (bán)
72.519 CZK/m²
Trung bình ~5.071.987 CZK · mẫu 11
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Litovel
Huyện Olomouc · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao90 tin đang mở9.510 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng53/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
13.325 CZK/tháng
226 CZK/m²/tháng · mẫu 12
Lợi suất gộp
3.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+1 %
Trung bình vùng ~71.526 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
90
Căn hộ bán 17 · thuê 14 · nhà 18
Giá nhà (bán)
5.944.737 CZK
~39.066 CZK/m² · mẫu 15
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
9.510
Tuổi TB 44.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-62 người/năm
-0,65 %/năm · tự nhiên -45 · di cư -17
Xu hướng 5 năm
-2,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
74 / 119
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
12 % tự doanh · 88 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.5 %
335 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
11.1 %
nguồn vốn ngoài 297.352.017,46 CZK · 31.472,483 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 41,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Litovel · 8 ghế32,6 %
- ANO · 4 ghế19,1 %
- STAN+NK · 4 ghế17,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů-občané a sportovci Litovelska · 2 ghế8,3 %
- KDU-ČSL · 1 ghế5,5 %
- ODS · 1 ghế5,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,4 %
- ANO40,1 %
- SPOLU18,8 %
- STAN9,1 %
- SPD9 %
- AUTO7 %
- Piráti6,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Litovel
- Sdružení nezávislých kandidátů Litovel8/ 21
32,6 %
- ANO4/ 21
19,1 %
- STAN+NK4/ 21
17,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů-občané a sportovci Litovelska2/ 21
8,3 %
- KDU-ČSL1/ 21
5,5 %
- ODS1/ 21
5,5 %
- SNK ED1/ 21
5,3 %
Hợp tác xã nhà ở
2 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (90 tin, 50 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.2 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Litovel
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m², Litovel – Gemerská
Litovel · Litovel
4 750 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m², Litovel – Gemerská
Litovel · Litovel
4 750 000 Kč
Měšťanský dům „ Langův dům “ v Litovli
Litovel · Litovel
14 500 000 Kč
Pronájem výrobního objektu 7 670 m² Litovel
Litovel · Litovel
Pronájem výrobního objektu 6 500 m² Litovel Nasobůrky
Litovel · Litovel
Prodej bytu 3+kk 80 m² Litovel, Severní
Litovel · Litovel
6 087 488 Kč
Prodej bytu 2+kk 78 m² Litovel
Litovel · Litovel
5 938 472 Kč
Prodej bytu 3+kk 79 m² Litovel
Litovel · Litovel
5 797 753 Kč
Prodej bytu 3+kk 67 m² Litovel
Litovel · Litovel
5 129 487 Kč
Prodej bytu 3+kk 80 m² Litovel, Severní
Litovel · Litovel
6 486 525 Kč
Prodej pozemku 1 858 m² Březová
Litovel · Litovel
1 948 000 Kč
Prodej domu 105 m² Litovel
Litovel · Litovel
3 690 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 48 m² Litovel, 1. máje 627
Litovel · Litovel
Prodej bytu 3+kk 89 m² Litovel
Litovel · Litovel
7 082 135 Kč
Pronájem zrekonstruovaného cihlového bytu 3+kk 65 m², 10 m² lodžie, zahrada 659 m², Nasobůrky, Litovel
Litovel · Litovel
16 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk v Litovli na ulici Palackého
Litovel · Litovel
15 900 Kč
Pronájem bytu 3+kk v Litovli na ulici Palackého
Litovel · Litovel
16 900 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Litovel
Litovel · Litovel
6 299 700 Kč
Pronájem kanceláří, Litovel - Dukelská
Litovel · Litovel
19 500 Kč
Pronájem světlého bytu 2+1 (43 m²) v klidné lokalitě Litovle
Litovel · Litovel
11 400 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Hvozd
Litovel · Litovel
1 190 000 Kč
Prodej soubor pozemků v Litovli o výměře 1842 m²
Litovel · Litovel
9 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 90 m², pozemek 475 m² Unčovice
Litovel · Litovel
5 900 000 Kč
Litovel, Vlašímova, vícegenerační RD se zahradou
Litovel · Litovel
10 900 000 Kč