Giá căn hộ (bán)
55.246 CZK/m²
Trung bình ~3.418.000 CZK · mẫu 6
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lutín
Huyện Olomouc · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình17 tin đang mở3.132 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua78/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
13.433 CZK/tháng
214 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
4.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-23 %
Trung bình vùng ~71.526 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
17
Căn hộ bán 7 · thuê 4 · nhà 1
Giá nhà (bán)
5.380.000 CZK
Mẫu bán nhà: 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.132
Tuổi TB 43.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-56 người/năm
-1,79 %/năm · tự nhiên -18 · di cư -38
Xu hướng 5 năm
-3,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
11 / 29
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.9 %
124 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
7.5 %
nguồn vốn ngoài 50.116.589,68 CZK · 16.292,779 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 42,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Lutín sobě“ · 8 ghế51,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ TŘEBČÍN · 3 ghế24 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Za lepší Lutín a Třebčín“ · 2 ghế12,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ LUTÍN · 2 ghế12 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70 %
- ANO41,6 %
- SPOLU16,4 %
- STAN10,8 %
- SPD9,2 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Lutín
- Sdružení nezávislých kandidátů „Lutín sobě“8/ 15
51,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ TŘEBČÍN3/ 15
24 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Za lepší Lutín a Třebčín“2/ 15
12,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ LUTÍN2/ 15
12 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.7 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~55.246 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (17 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân hàng năm -1.79 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 15 tin
Tin đăng tại Lutín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 2+1, 44,6 m², Lutín
Lutín · Lutín
3 990 000 Kč
Pronájem prostorneho bytu 3+kk trebcin 0692
Lutín · Lutín
13 900 Kč
K pronájmu, pozemky - stavební / komerční, 900 m², Lutín
Lutín · Lutín
10 000 Kč
Prodej bytu 2+1 53 m² – Lutín
Lutín · Lutín
3 649 000 Kč
Byt 3 1 na Prodej Lutin c141ceb13f1b42eaab275531126ad5b5
Lutín · Lutín
4 390 000 Kč
Nabízíme pronájem vybaveneho bytu 3 1 72 m² v lutine
Lutín · Lutín
Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 72 m², Lutín
Lutín · Lutín
14 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 5 700 m² v intravilanu obce lutin u olomouce
Lutín · Lutín
11 790 000 Kč
Byt 31 v lutine klid a příroda do olomouce kousek
Lutín · Lutín
3 699 000 Kč
Prodej slunného bytu 3+1 se zasklenou lodžií v Lutíně u Olomouce
Lutín · Lutín
1 490 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaneho bytu 21 v lutine
Lutín · Lutín
11 900 Kč
Prodej prostorneho bytu 41 s lodžií a sklepem v lutine
Lutín · Lutín
5 490 000 Kč
Prodej bytu 11 284 m² lutin
Lutín · Lutín
1 790 000 Kč
Pronájem haly, Třebčín
Lutín · Lutín
Prodej RD Lutín
Lutín · Lutín
5 380 000 Kč