Giá căn hộ (bán)
66.979 CZK/m²
Trung bình ~6.455.000 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Medlov
Huyện Olomouc · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình15 tin đang mở1.711 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng59/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
17.000 CZK/tháng
270 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
3.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-6 %
Trung bình vùng ~71.615 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
15
Căn hộ bán 4 · thuê 1 · nhà 5
Giá nhà (bán)
5.874.000 CZK
~34.634 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.711
Tuổi TB 42.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-38 người/năm
-2,22 %/năm · tự nhiên -16 · di cư -22
Xu hướng 5 năm
+6,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 22
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.2 %
88 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.0 %
nguồn vốn ngoài 5.786.311,9 CZK · 3.458,644 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 48 %
- Rozvoj pro obec, vstřícnost pro občana · 11 ghế74,5 %
- KDU-ČSL · 4 ghế25,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,7 %
- ANO45,3 %
- SPOLU13,6 %
- Piráti8,7 %
- AUTO8,1 %
- STAN7,7 %
- SPD7,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Medlov
- Rozvoj pro obec, vstřícnost pro občana11/ 15
74,5 %
- KDU-ČSL4/ 15
25,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Nguồn cung mạnh (15 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +6.1 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.2 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giảm dân hàng năm -2.22 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Medlov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej prostorného bytu 3+1 s lodžií v H. Králové
Medlov · Medlov
7 000 000 Kč
Penzion s restaurací, bowlingem a 62 lůžky – Medlov u Uničova
Medlov · Medlov
42 000 000 Kč
Prodej rodinné domy, 158 m² - Medlov - Králová, ev.č. 02710 - Olomouc
Medlov · Medlov
1 995 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 63 m² v centru hr. Králové bozdechova 346900 reality pmb
Medlov · Medlov
17 000 Kč
Prostorný byt 4+1, 139 m² v klidné části Dvora Králové nad Labem
Medlov · Medlov
Novostavba 3+kk s terasou a zahradou - Rodov u Hradce Králové V etapa výstavby
Medlov · Medlov
6 065 000 Kč
Prodej penzionu, 2760 m² - Medlov, Olomouc
Medlov · Medlov
42 000 000 Kč
Prostorný byt 4+1, 139 m² v klidné části Dvora Králové nad Labem
Medlov · Medlov
6 300 000 Kč
Multifunkční objekt v ulici Dobrovského ve Dvoře Králové nad Labem
Medlov · Medlov
Klimatizovany obchod v Králové poli d111
Medlov · Medlov
Exkluzivne vam nabízíme Prodej rodinného domu v obci medlov cca 30 minut od olomouce
Medlov · Medlov
8 490 000 Kč