Giá căn hộ (bán)
33.200 CZK/m²
Trung bình ~2.490.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Paseka
Huyện Olomouc · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở1.277 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-54 %
Trung bình vùng ~71.615 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 8
Giá nhà (bán)
10.800.010 CZK
~51.775 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.277
Tuổi TB 41.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-11 người/năm
-0,86 %/năm · tự nhiên -3 · di cư -8
Xu hướng 5 năm
-1,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 12
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.5 %
7 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.2 %
nguồn vốn ngoài 8.307.001,5 CZK · 6.561,613 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 57,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO PASEKU · 7 ghế46,6 %
- ROZKVĚT · 6 ghế36,9 %
- KDU-ČSL · 2 ghế16,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,2 %
- ANO44,5 %
- SPOLU17,8 %
- STAN10,4 %
- Piráti7,7 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!5,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Paseka
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO PASEKU7/ 15
46,6 %
- ROZKVĚT6/ 15
36,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
16,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~33.200 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 12 tin
Tin đăng tại Paseka
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 609 m² Paseka
Paseka · Paseka
990 000 Kč
Novostavba rodinného domu 5+kk na klíč – Zlín, Pasecký žleb
Paseka · Paseka
18 990 000 Kč
Prodej komerčního objektu s RD 5+1 v Pasece
Paseka · Paseka
3 895 000 Kč
Prodej rodinného domu - Paseka
Paseka · Paseka
3 400 000 Kč
Prodej novostavby rodinného 5+KK s garáží na Zlínských Pasekách
Paseka · Paseka
2 950 000 Kč
Prodej pozemku komerční pozemek 56,09 m², Paseka
Paseka · Paseka
2 100 000 Kč
Prodej domu chata 60 m² pozemek 56,09 m², Paseka
Paseka · Paseka
2 100 000 Kč
Prodej chata 70 m² paseka karlov kopirovat
Paseka · Paseka
1 990 000 Kč
ASISTENT reality - BYT 3+1 PASEKA, 69 m², lodžie
Paseka · Paseka
2 490 000 Kč
Prodej novostavby 5+KK na Zlínských Pasekách
Paseka · Paseka
18 990 076 Kč
Výjimečná rezidence s privátním wellness, dvěma samostatnými jednotkami a rozlehlým pozemkem
Paseka · Paseka
18 990 000 Kč
Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, Tlumačov
Paseka · Paseka
18 990 000 Kč