Giá căn hộ (bán)
102.652 CZK/m²
Trung bình ~6.284.073 CZK · mẫu 18
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Štěpánov
Huyện Olomouc · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao48 tin đang mở3.555 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ37/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
13.200 CZK/tháng
252 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
2.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+43 %
Trung bình vùng ~71.615 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
48
Căn hộ bán 23 · thuê 2 · nhà 7
Giá nhà (bán)
9.048.333 CZK
~74.722 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.555
Tuổi TB 42.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-66 người/năm
-1,86 %/năm · tự nhiên -16 · di cư -50
Xu hướng 5 năm
+1,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
21 / 37
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.5 %
53 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.6 %
nguồn vốn ngoài 69.024.722,37 CZK · 19.783,526 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 44,7 %
- APB+NK · 6 ghế36,1 %
- Sousedé · 2 ghế15,4 %
- KDU-ČSL · 2 ghế13,2 %
- NV+NK · 2 ghế12,9 %
- SPD · 2 ghế12,1 %
- SNK ED · 1 ghế10,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,8 %
- ANO37 %
- SPOLU19,1 %
- STAN10 %
- SPD9,5 %
- Piráti7,4 %
- AUTO7,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Štěpánov
- APB+NK6/ 15
36,1 %
- Sousedé2/ 15
15,4 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,2 %
- NV+NK2/ 15
12,9 %
- SPD2/ 15
12,1 %
- SNK ED1/ 15
10,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (48 tin, 17 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.5 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Giảm dân hàng năm -1.86 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Štěpánov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem byty pronájem bytu 2+1 52 m² zdenka stepanka Most
Štěpánov · Štěpánov
12 900 Kč
Prodej pozemku 1 036 m² Štěpánov
Štěpánov · Štěpánov
3 490 000 Kč
Prodej zahrady ve Štěpánově u Olomouce
Štěpánov · Štěpánov
956 560 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Štěpánov
Štěpánov · Štěpánov
3 490 000 Kč
Družstevní byt 1+kk v resortu Senior Resort Štěpánka v Mladé Boleslavi
Štěpánov · Štěpánov
3 100 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Moravská Huzová, Štěpánov, Olomouc
Štěpánov · Štěpánov
1 429 384 Kč
Prodej pozemku ve Štěpánově, Stádlo
Štěpánov · Štěpánov
145 000 Kč
Prodej RD 5+1 ve Štěpánově
Štěpánov · Štěpánov
650 000 Kč
Prodej rodinného domu, 217 m², Štěpánov, ul. Horní - Olomouc
Štěpánov · Štěpánov
Dohodou
Prodej rodinného domu, 160 m², Štěpánov, ul. Za drahou - Olomouc
Štěpánov · Štěpánov
6 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1718 m², Štěpánov, ul. U splavu - Olomouc
Štěpánov · Štěpánov
2 950 000 Kč
RD se dvěma byty 3+kk, velká zahrada - Štěpánov, okr. Olomouc
Štěpánov · Štěpánov
10 600 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Štěpánov, 912 m²
Štěpánov · Štěpánov
3 965 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 53 m² Most, Zdeňka Štěpánka - inzerát č.14123622
Štěpánov · Štěpánov
13 500 Kč
11534475 družstevní byt 1 plus kk v resortu seniorresort stepanka v mladé boleslavi
Štěpánov · Štěpánov
3 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku stepanov okres Olomouc Prodej pozemku pro bydleni 920 m² stepanov 2708
Štěpánov · Štěpánov
2 760 000 Kč
Prodej stavebního pozemku stepanov okres Olomouc Prodej pozemku pro bydleni 4 766 m² stepanov 2707
Štěpánov · Štěpánov
3 300 000 Kč
Prodej, pozemek 714 m², Štěpánov
Štěpánov · Štěpánov
3 650 000 Kč
Pronájem skladu s kanceláří ve Štěpánově u Olomouce
Štěpánov · Štěpánov
76 877 Kč
Pronájem skladového prostoru 300 m² ve Štěpánově
Štěpánov · Štěpánov
76 877 Kč
Prodej pěkného, zánovního rodinného domu s velkou zahradou ve Štěpánově u Olomouce
Štěpánov · Štěpánov
14 200 000 Kč
Prodej rodinného domu v Moravské Huzové
Štěpánov · Štěpánov
14 200 000 Kč
Prodej zahrady ve Štěpánově u Olomouce
Štěpánov · Štěpánov
25 000 000 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 61 m²
Štěpánov · Štěpánov
7 471 257 Kč