Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Svésedlice
Huyện Olomouc · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp1 tin đang mở298 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thiếu dữ liệu49/100
Chưa đủ tin REALT để ra quyết định.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~71.615 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
1
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
11.990.000 CZK
~73.558 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
298
Tuổi TB 36.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
36.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+8 người/năm
+2,68 %/năm · tự nhiên +5 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
+40,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.0 %
3 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.2 %
nguồn vốn ngoài 2.720.085,55 CZK · 8.889,168 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,6 %
- ANO30,3 %
- Piráti14,1 %
- STAN14,1 %
- SPOLU12,7 %
- SPD11,3 %
- AUTO11,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Svésedlice
- Svésedlice 2022 - 20267/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Quá ít tin đang mở — không thể đánh giá thị trường đáng tin cậy.
- Dân số 5 năm +40.6 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~36.1) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thanh khoản thấp
- Biên bid-ask rộng
- Giá rao có thể khác giá giao dịch
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Svésedlice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
